1、 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶須為正常狀態(tài);

　　2、個(gè)人信用良好，具有有效身份證件，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;個(gè)人信用良好，具有有效身份證件，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

　　4、借款人及配偶沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他影響貸款償還能力的債務(wù);

　　5、以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親;

　　6、提供省中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;

　　7、省中心規(guī)定的其他條件。

1.《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式2份;

2.身份證明：查看借款人和配偶身份證原件，收取復(fù)印件4份、戶口簿(含集體戶口)原件，收取復(fù)印件3份;

3.收入證明：借款人和配偶單位蓋章確認(rèn)的工資收入證明原件及復(fù)印件各1份，申請(qǐng)日前六個(gè)月的工資明細(xì)或工資存折(銀行卡)明細(xì)打印單;

4.婚姻狀況證明：查看借款人結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件，收取復(fù)印件3份;

5.用其他房產(chǎn)做抵押的，查看抵押房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶身份證原件并收取復(fù)印件3份，產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件，收取復(fù)印件3份;結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件，收取復(fù)印件3份;

6.購(gòu)買政府配售經(jīng)濟(jì)適用房的，須提供準(zhǔn)購(gòu)證明;

7.銀行出具的借款人《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份;

8.住房公積金繳存明細(xì)(半年以內(nèi))及借款人和配偶住房公積金貸款情況證明;

9.面談?dòng)涗?省中心提供，與借款人當(dāng)面簽訂)。

　　1、貸款最高額度分別為單身職工40萬(wàn)元，雙職工50萬(wàn)元;

　　2、商品房期房最高貸款額度不超過(guò)總房款的70%;

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房最高貸款額度不超過(guò)總房款的80%;

　　4、二手房最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%;

　　5、商轉(zhuǎn)公貸款不得超出購(gòu)買自住住房總金額(或評(píng)估金額)的70%且不得超出申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公貸款”時(shí)的銀行貸款余額;

　　6、其他房產(chǎn)抵押購(gòu)房貸款最高貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的70%且不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%;

　　7、拆遷安置戶在計(jì)算可貸款最高限額時(shí)，其購(gòu)房總金額應(yīng)扣除拆遷安置補(bǔ)償部分金額;

　　8、以符合條件的有價(jià)證券(指財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)債、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單)作質(zhì)押，貸款額度最高不得超過(guò)質(zhì)押有價(jià)證劵票面價(jià)值的90%;

　　9、貸款額度不超過(guò)首付款后的剩余房款;

　　10、貸款的月還款本息不得超過(guò)借款人(含共同借款人)收入的50%。

等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。