1、具有本市常住戶口或有效長(zhǎng)期居留身份證明;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

3、所在單位至貸款之日前，已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金一定期限;

4、能提供本人購(gòu)買自用住房的有效證明材料，保持繳存職工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。貸款首付比例按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定執(zhí)行;

5、能提供貸款委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;房產(chǎn)、國(guó)債、受托銀行定期存單、他人繳存的住房公積金作擔(dān)保、本人工資領(lǐng)取權(quán)作擔(dān)保，也可用貸款委托人認(rèn)可的其它資金資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;

6、貸款委托人規(guī)定的其它條件。

借款人持單位證明到市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫個(gè)貸審批表，并提供以下資料：

1、借款人有效身份證和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明或長(zhǎng)期居留身份證明;

2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;

3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

4、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　房屋類貸款材料：

　　1、購(gòu)買住房的，提供已生效的購(gòu)房合同協(xié)議，同時(shí)提供所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的首期付款證明材料;

　　2、自建住房(包括翻建、增建的)，應(yīng)提供計(jì)劃、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件和土地、房管部門的土地使用證書和房產(chǎn)權(quán)屬證書。

1、貸款申請(qǐng)人持所在單位蓋章、法人簽字的《商洛市住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》及相關(guān)資料，送市住房公積金管理中心審核，并接受誠(chéng)信談話和貸款用途、風(fēng)險(xiǎn)等方面的調(diào)查;

2、市住房公積金管理中心審核同意后，通知貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取并簽訂《貸款合同》，借款人的貸款擔(dān)保人簽字、蓋章時(shí)，必須有市住房公積金管理中心派員在場(chǎng);

3、市住房公積金管理中心完成審批及委托銀行等程序后，通知貸款申請(qǐng)人到市住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，然后持《委托貸款通知書》，到受托銀行辦理提取貸款手續(xù)。

貸款額度：

購(gòu)買自住住房貸款由目前的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，裝修自住住房貸款由目前的10萬(wàn)元提高到15萬(wàn)元。

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。