汕頭市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢：
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查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
服務電話：0754-12345
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
根據建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號），住房公積金繳存比例的范圍是5%至12%
（一）職工本人或其配偶購買自住住房提取
（二）建造、翻建自住住房提取
（三）大修自住住房提取
（四）離休、退休提取
（五）死亡提取
（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取
（七）出境定居提取
（八）償還購房貸款本息提取
（九）家庭在繳存地或工作地沒有自住住房租賃住房提取
（十）職工享受城鎮最低生活保障提取
（十一）男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工提取
（十二）職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取
（十三）農村戶籍職工離職后回原籍務農提取
（十四）既有住宅增設電梯提取
（十五）職工與單位終止勞動關系或被單位辭退提取
根據不同情況，有具體的申請條件：
房屋類：
申請條件
離、退休提取
職工本人已辦理完離、退休手續，且繳存單位無需再為本人繳存住房公積金的，可直接到所屬住房公積金繳存銀行申請提取賬戶內余額。
死亡提取
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取
職工本人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系，可申請提取賬戶內余額。
出境定居提取
職工本人出境定居可申請提取賬戶內余額。
職工享受城鎮最低生活保障提取
職工本人享受城鎮最低生活保障可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工提取
職工本人失業并達到規定年齡（男滿50周歲，女滿45周歲）的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取
職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難，事后可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
突發事故是指因不可抗拒力量造成的，如嚴重車禍傷害、意外致傷害及火災、地震等不可抗力造成傷害的突發事故。
重大疾病指慢性腎衰竭（尿毒癥）、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術、各種癌癥病變。
農村戶籍職工離職后回原籍務農提取
在我市繳存住房公積金的職工，其戶籍屬農業戶籍，與單位解除勞動合同后回原籍務農的，可申請提取本人住房公積金。
職工與單位終止勞動關系或被單位辭退提取
職工本人與單位終止勞動關系或被單位辭退，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額：
職工住房公積金賬戶狀態為封存，并且封存時間滿6個月以上。
非房類
自住住房提取申請條件
職工本人或配偶在繳存地和戶籍所在地購買自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
⑴所購房產必須是自住住房，房產用途為住宅。車庫、鋪面、廠房等非住宅性質的房產不能提取；
⑵所購房產所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地；
⑶購房時間在購房合同經房產管理部門備案登記或交易轉移登記之日起一年內可一次或多次申請提取。購房時間超過一年的，不能申請提取；
⑷職工購房申請住房公積金提取時，所購房產的所有權必須在申請人或其配偶名下，如所購房產已出售或轉讓則不能提取。
造、翻建自住住房提取申請條件
職工本人或配偶建造、翻建自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
⑴土地使用權為職工本人或其配偶所有；
⑵建造、翻建經過當地規劃建設管理部門批準，能提供相應的建房、翻建批準文件；
⑶建造、翻建自住住房自建設管理部門批準之日起一年內可一次或多次申請提取，超過一年的，不能申請提取。
大修自住住房提取申請條件
職工本人或配偶大修自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
⑴房屋所有權為職工本人或其配偶所有；
⑵須經過房產所在地具有房屋質量鑒定資質機構鑒定，鑒定結果屬房屋嚴重損壞以上情況（大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等）；
⑶在大修之日起一年內可一次或多次申請提取，時間超過一年的，不能申請提取。
償還購房貸款本息提取申請條件
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
⑴所購房產必須是自住住房，房產用途為住宅。車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取；
⑵貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用于購買自住住房的貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款、信用貸款、綜合授信貸款等，不得提取住房公積金用于還貸；
⑶提取申請應當在貸款當期（月）還款后一年內申請提取，超過一年內的，則不能申請提取。
⑷提取申請時，所購房產的所有權必須在申請人或其配偶名下，如所購房產已出售或轉讓則不能提取。
沒有自住住房租賃住房提取申請條件
職工在住房公積金繳存地無自有住房租賃房屋或在工作所在地無自有住房租賃房屋，可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
既有住宅增設電梯提取申請條件
既有住宅增設電梯，共同出資的房地產權所有人及其配偶可在電梯通過質量技術監督行政管理部門核發的使用登記證后一次性申請提取本人的住房公積金。
?
1、職工居民身份證
2、住房公積金專用存折
3、職工本人的借記卡（銀行存折）
4、《汕頭市職工住房公積金提取業務審核表》；
5、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。
根據不同情況，選擇相對應材料
2.經審核后，職工持《汕頭市職工住房公積金提取業務審核表》（一份）、身份證件、住房公積金專用存折、職工本人的借記卡（銀行存折）等到住房公積金繳存銀行柜臺辦理轉賬手續。
注：職工辦理住房公積金提取，原則上應由職工本人到管理中心辦理。職工本人未能到場辦理，委托他人辦理的，除該項業務要求提供的材料外，還需要提供申請人及委托人身份證。
（一）職工本人或其配偶購買自住住房提取
（二）建造、翻建自住住房提取
（三）大修自住住房提取
（四）償還購房貸款本息提取
（五）家庭在繳存地或工作地沒有自住住房租賃住房提取
（六）職工享受城鎮最低生活保障提取
（七）職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取
（八）既有住宅增設電梯提取
申請個人住房公積金貸款應具備以下條件：
1.申請人必須是本人(或配偶)的戶口所在地為汕頭市或者住房公積金繳存地為汕頭市，在本市或外市連續足額繳存住房公積金12個月以上的職工，具有穩定的經濟收入，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力;
2.購買本市自住住房(二手房建成年限25年內<含>)所購房產必須具有符合法律法規規定的購房合同(一手房登記備案)，且可用于辦理合法有效抵押登記手續;
3.購房首期付款不得低于規定比例(一手房不低于30%，二手房不低于40%) ;
4.同意按照管理中心規定的擔保方式辦妥擔保手續;
5.法律法規及管理中心規定的其他條件。
基本材料：
(1)申請人(及配偶)和購房人(及配偶)身份證及復印件;
(2)申請人住房公積金存折及復印件;
根據不同情況需要，選擇相對應的材料：
一手房：
| 資料名稱 | 說明 |
| 申請人(及配偶)及房產共有人(及配偶)身份證 | 身份證遺失等情況,需提供有效的臨時身份證 |
| 申請人及房產共有人結婚證、戶口簿 | (復印件3份) |
| 購買住房首期付款有效憑證 | 首付必須為總房價30%或以上（復印件2份) |
| 住房公積金專用存折 | （復印件2份)
異地繳存職工(住房公積金繳存在本市行政區域以外）,提供繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及復印件2份
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| 用人單位證明 | 女職工50周歲以上退休的,須提供用人單位出具的相關有效證明（復印件2份) |
| 申請人活期賬號 | 活期賬號的開戶行需與辦理貸款的受托銀行一致（復印件2份) |
| 其他所需資料 |
二手房：
1、售房人收款存折賬戶（若提供儲蓄卡，需同時提供加蓋業務章的銀行流水賬單首頁）復印件一式二份
2、購房人（及配偶）身份證原件
3、《汕頭市房地產買賣合同》原件（加蓋交易所收件登記章）及復印件一式二份
4、購房首期付款憑證原件及復印件一式二份
5、已婚：結婚證和戶口簿原件及復印件一式三份
? ? ?未婚：戶口簿原件及復印件一式二份
6、女職工50周歲以上退休的，須提供有效依據（任命書、職稱評、聘書、用人單位證明等）
7、申請人的還款活期賬戶原件及復印件一式二份（活期賬戶的銀行需與辦理貸款的受托銀行一致）
8、契稅單原件及復印件一式一份、《廣東省增值稅普通發票》原件及復印件一式一份
9、其他貸款所需資料
★tips：
申請人、房產所有權人（共有權人）及配偶須同時到受托銀行辦理手續。
申請人到貸款銀行領取《住房公積金借款合同》。
1.貸款額度(個人最高貸款額度為人民幣40萬元，兩人或兩人以上同時申請貸款的，同一筆貸款最高貸款額度合計人民幣70萬元)同時需滿足以下條件：
(1)個人貸款額度=公積金賬戶當前余額+當前月繳存額X當前至法定退休年齡總月數X1.2 (調節系數)
(2)繳存時間
1年(含)一2年，最高貸款額10萬元;
2年(含)一3年，最高貸款額 15萬元;
3年(含)一4年，最高貸款額 25萬元;
4年(含)一5年，最高貸款額 35萬元;
5年(含)以上，最高 貸款額40萬元。
(3)申請住房公積金貸款(含組合)每月償還貸款本息及其他月負債合計不能超過家庭月收入(繳存基數+繳存基數X單位月繳存比例)的50%
可選擇以下一種還款方式還款：
(1) 等額本息；
(2) 等額本金。
轉賬還貸業務(即委托汕頭市住房公積金管理中心系統自動提取住房公積金用于償還購買自住住房貸款本息)兩種方式：
(1)沖還貸：即住房公積金中心系統將職工繳存賬戶的公積金直接沖還其住房公積金貸款的還款。沖還貸時間為還款日。
(2)約定提取(組合貸款的商貸部分) ：按照《住房公積金約定提取業務申請表》約定金額和時間，住房公積金中心系統將職工繳存賬戶的公積金提取到其還款賬戶。約定提取時間為每月第一個工作日。等額本息的約定提取包括當月應還本息；等額本金的約定提取僅限于本金。
(3)沖還貸和約定提取按以下順序劃扣，前賬戶劃扣的金額小于月還款額，不足部分在下一賬戶劃扣：
①主借款人的住房公積金賬戶；
②共同借款人(或配偶)的住房公積金賬戶；
③還款賬戶。
