(1)借款申請人應是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人;

(2)繳存人申請貸款前，需按規定繳存住房公積金(提取住房公積金后賬戶留存)6個月(含)以上，且申請貸款時繳存正常;

(3)具有穩定的收入和良好的信用，有按時償還貸款本息的能力;

(4)借款申請人及其共同償還人無尚未還清的住房公積金個人貸款;

(5)提供有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房或償還商業銀行住房貸款等用于自住住房消費的證明;

(6)提供管理中心認可的擔保;

(7)其他規定條件。

(8)本市正常繳存住房公積金的職工在異地購買住房的，可在本地管理中心申請貸款。

(9)省內異地繳存住房公積金的職工，在本地購買住房的，可向本地管理中心申請貸款。

根據不同貸款情況，需相應提交以下材料：

異地購房貸款：

　　1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復印件(借款申請人身份證復印件6份，其它復印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關系證明復印件(已婚的提供結婚證復印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明，離異的出具離婚證復印件，直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、不低于總房價30%(二套房為50%)的首期付款憑證復印件(2份);

　　5、備案的《商品房買賣合同》復印件(2份);

　　6、加蓋開發企業公章的該項目的土地使用證復印件(2份);

　　7、加蓋開發企業公章的商品房預售許可證復印件(2份);

　　8、借款申請人及共同申請人最新工資單復印件(復印件上加蓋單位公章或財務章)(2份);

　　9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　10、《借款申請人征信報告》(1份);

　　11、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統一樣表)。

裝修自住住房貸款
　　1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復印件(借款申請人身份證復印件6份，其它復印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關系證明復印件(已婚的提供結婚證復印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會開具未婚證明，離異的出具離婚證復印件，直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1份);

　　4、裝修公司的資質證書、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人身份證復印件(2份);

　　5、裝修合同書及裝修預算(或報價表)復印件(2份);

　　6、《房屋所有權證》或已交付使用的備案的《房屋買賣合同書》復印件(2份);

　　7、房屋裝修實地查勘報告及現場調查意見(公積金中心出具);

　　8、借款申請人及共同申請人工資單復印件(復印件上加蓋單位公章或財務章)(2份);

　　9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　10、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統一樣表)。

自建房與拆遷安置房貸款：

　　1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口本復印件(借款申請人身份證復印件6份，其它復印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關系證明復印件(已婚的提供結婚證復印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明，離異的出具離婚證復印件，直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、借款申請人及共同申請人最新工資單復印件(復印件上加蓋單位公章或財務章)(2份);

　　5、自建房需提供：國有土地使用證復印件、建設用地規劃許可證復印件、不低于房屋造價30%的自籌資金證明復印件(2份);

　　6、拆遷安置房需提供：回遷安置協議或購房合同復印件、拆遷安置房屋補償協議復印件、差額款付款收據復印件(2份);

　　7、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　8、《借款申請人征信報告》(1份);

　　9、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統一樣表)。

二手房貸款：
　　1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復印件(借款申請人身份證復印件6份，其它復印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關系證明復印件(已婚的提供結婚證復印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明，離異的出具離婚證復印件，直系或旁系血親的由其戶口所在地派出所出具關系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、房屋買賣合同或協議復印件(2份);

　　5、不低于房價40%的首期付款證明復印件(2份);

　　6、過戶前的房屋所有權證及過戶后的房屋所有權證、契稅完稅證或契稅發票復印件(2份);

　　7、賣方人夫妻雙方的身份證及婚姻關系證明復印件(2份);

　　8、借款申請人及共同申請人最新工資單復印件(復印件上加蓋單位公章或財務章)(2份);

　　9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　10、《借款申請人征信報告》(1份);

　　11、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統一樣表)。

商品房貸款：

　　1、借款申請人及共同申請人身份證及戶口簿復印件(借款申請人身份證復印件6份，其它復印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關系證明復印件(已婚的提供結婚證復印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明，離異的出具離婚證復印件，直系或旁系血親的由其戶口所在地派出所出具關系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、備案的《商品房買賣合同書》復印件(2份);

　　5、不低于總房價30%(90㎡(含)以下住房為20%，二套房為50%)的首期付款憑證復印件(2份);

　　6、借款申請人及共同申請人最新工資單復印件(復印件上加蓋單位公章或財務章)(2份);

　　7、《借款申請人征信報告》(1份);

　　8、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統一樣表)。

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在十五日內向借款人正式答復。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應的貸款手續。

新政策貸款費用規定(已實施)

改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度：住房公積金貸款的最高額度為45萬元;裝修貸款最高為30萬元，應同時符合以下條件：

(一)按房價的規定比例應符合：

1、購買首套商品房(經濟適用房)是一手房的，住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%(含80%);建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%(含70%);購買二手房的最高比例不超過房屋總價的60%(含60%);

2、建造、翻修、大修及購買第二套住房的，最高比例不超過所需費用及房屋總價的50%(含50%);

3、裝修住房的最高貸款額度不超過裝修總額;

4、償還商業銀行住房貸款的最高貸款額度不超過商業銀行剩余貸款本金余額。

(二)按還款能力規定應符合：

月還款額不高于借款申請人家庭月收入(含住房公積金繳存額)的一半。

(三)按擔保方式規定應符合：

提供房產抵押擔保方式的，貸款額度最高不超過抵押物價值的70%(含70%);提供質押擔保方式的，貸款額度最高不超過質押物價值的90%(含90%)。

(四)按住房公積金繳存情況規定應符合：

一個家庭雙方均正常繳存住房公積金，且繳存時間達三年或賬戶余額3萬元以上的，最高貸款額度為45萬元;一方正常繳存住房公積金，且繳存時間達兩年或公積金賬戶余額2萬元以上的，最高貸款額度為30萬元;繳存時間未達兩年或賬戶余額在2萬元以下的，最高貸款額度為20萬元。

(五)有關貸款額度的其他條件。

貸款期限：貸款期限最長30年，且不超過借款人法定退休年齡后五年。

1、貸款后第二個月開始還款。還貸時請主動出示借款人身份證等有效證件;

2、臨柜還款須于當月25號之前到市中心或各縣區管理部大廳窗口打印還款單，持還款單到指定銀行(市區、城區交款到樓下城區中行)任何一個柜臺還款。打單當天必須還款，否則還款單作廢;

3、委托銀行代扣還款的職工須于每月9號前，按“銀行代扣協議”上簽訂的每月還款額足額將錢存到銀行卡上即可。