| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
通化住房公積金管理中心
地址：通化市東昌路707號
電話：歸集業務咨詢：3269657
支取業務咨詢：3269659
貸款業務咨詢：3269677
辦公時間：周一至周五8:00~11:30 1:00~4:30(節假日除外)
集安管理部：
地址：集安市勝利東路23號
電話：0435-6223079
柳河管理部：
地址：柳河縣振興大街211號
電話：0435-7252257
梅河管理部：
地址：梅河大街1771號
電話：0435-4229975
通化縣管理部：
地址：快大茂鎮長征路679號
電話：0435-5227989
輝南管理部：
地址：朝陽鎮朝陽大街81號
電話：0435-8228518
2020年度通化單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全或大部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力范圍:勞動鑒定部門1-6級傷殘證明、殘聯發放的《殘疾證》載明一級殘疾或二級殘疾。
4、到國外、港、澳、臺地區定居的;
5、職工戶口遷出本地的、農業戶口職工、非本地戶口職工與所在單位終止勞動關系的;
6、進入中心托管賬戶兩年后仍未重新就業的;
7、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;
8、職工本人、配偶及無生活來源子女因重大疾病造成生活嚴重困難的;
重大疾病范圍:慢性腎衰竭 (尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
9、夫妻雙方失業且托管后，未重新就業造成生活嚴重困難，子女就讀高中以上學校的。
1、《住房公積金提取審批表》
2、本人身份證和住房公積金聯名卡(已辦卡職工)。
3、符合提取條件的職工的配偶申請提取本人的住房公積金的，需提供申請人身份證和住房公積金聯名卡(已辦卡職工)及結婚證(或發證部門的證明)。
4、根據不同情形，還需提供不同材料
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
3、準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房未申請個人住房公積金貸款的，可在二年內一次性提取夫妻雙方賬戶內的住房公積金，但夫妻雙方提取總額不得超過實際發生的住房支出。
2、購買商品房、房改房和征收安置房擴大面積部分的，需以購房稅檢發票或契稅完稅證日期為準(契稅完稅證日期超過規定提取時限的，以房屋所有權證發證日期為準);提取額度不得超過購房發票金額或契稅完稅證繳稅購房金額。
3、購買存量房(二手房)的，需以契稅完稅證日期為準;提取額度不得超過契稅完稅證繳稅購房金額。
4、建造、翻建、大修自住住房的，需以規劃部門或房地產管理部門批準日期為準;提取額度不得超過工程預(決)算書預(決)算額度。
5、償還自住住房貸款本息的(且該套住房未發生上述(一)款條件提取的)，職工本人及其配偶在償還首期貸款后，可隨時申請第一次提取;
6、房租支出占家庭工資收入比例25%以上的，提取額度不應高于年房租支出總額與家庭年工資收入25%的差額部分。
7、職工本人、配偶及直系親屬(父母、子女)因患重大疾病(疾病種類暫包括惡性腫瘤、白血病、器官移植、尿毒癥四類)或遭遇突發事件造成家庭生活嚴重困難的，提取總額不得超過：
(1)、患有重大疾病的，職工本人、配偶和直系親屬(父母、子女)的提取額度之和不得超過醫院住院費結算總額度中個人支付額度;
(2)、遇到其他不可預見的事故、災難的，以縣級以上相關主管部門認定結果為準，提取額度由管理中心提取審理委員會確定。
全額提取：
1、離休、退休
離休、退休的，單位為其辦理住房公積金封存手續后，可隨時一次性提取其賬戶內的全部余額。
2、死亡
死亡或被宣告死亡的，單位為其辦理住房公積金封存手續后，其法定繼承人或受遺贈人，可隨時一次性提取其賬戶內的全部余額。
6、與單位解除或終止勞動關系
與單位解除或終止勞動關系，單位為其辦理住房公積金封存手續后，未從新就業的，需一次性提取賬戶內的余額并銷戶;繼續就業的，再就業時可辦理住房公積金轉移手續。
7、低保
享受城鎮最低生活保障的,每年可提取一次夫妻雙方賬戶內的住房公積金余額。
1、具有本市區(含所轄縣、市)常住戶口，年滿18周歲，具有民事行為能力的自然人。
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、同意以所購置的自住房、借款人本人及配偶住房公積金賬戶內存儲的公積金或以自有財產及第三方自有財產(僅指國家和銀行認可的有價證券、銀行存單。下同)作貸款抵(質)押。
4、企業(含民營、私營、民辦非公有制經濟組織)職工申請貸款時須有第三方自然人負有連帶的經濟責任保證。
5、有指定的房地產置業擔保機構提供擔保。
6、產權共有人同意并承諾共同承擔償還責任。
7、借款人發生違約時，必須同意由所在單位代扣工資進行清償，代扣工資的標準是：除市政府確定的最低生活保障線資金外，其余全部扣收。直至借款人正常履行還款義務或全部償還所欠貸款本息。
1、符合法律規定的購房合同或協議書(建造和翻建、大修自住房的應有規劃許可、土地使用許可;維修住房的應持有所在單位出具的房屋破損確需維修的證明材料)及所購住房房價總額30%以上的首期購房發票(建造、翻建、大修自住房及維修住房投資計劃書及建筑材料購買發票)。
2、借款人及其配偶的有效居民身份證、戶口及結婚證及其復印件。
3、單位出具的工資委托代扣承諾書(企業職工申請公積金貸款第三方保證人身份證明、有效居民身份證和第三方自然人連帶經濟責任保證書)。
1、借款人明確購置自住房或建造、翻建、大修自住房及房屋維修后，前往管理中心(或分支機構)領取(購買)《通化市職工個人公積金貸款申請表》，按內容如實填寫并加蓋公章。連同貸款所需書面證明和材料交管理中心(或分支機構)：
2、借款人持填寫好的貸款申請表和上交證明文件和材料，經管理中心(或分支機構)審查核實，確認符合借款條件后，準予貸款并向委貸銀行出具《委貸通知書》。
3、借款人持《委貸通知書》與管理中心委托的商業銀行簽訂借款合同。
4、借款人持借款合同經指定的擔保機構辦理擔保手續。
5、借款人持借款合同、擔保手續辦理公證手續。
6、借款人可采用所購住房作貸款抵押或有價證券、銀行存單作質押兩種方式中的一種。借款人以購置的自住房做抵押時，須持借款合同、首期付款收據、擔保手續、公證書到房產產權管理部門辦理產權抵押登記手續;凡采用有價證券、銀行存單作質押的，必須經中心核實后，將有價證券直接交付受托銀行質押并辦理質押手續。
7、借款人持抵押登記證明到管理中心辦理劃款手續。管理中心將住房貸款用轉賬方式(或網上銀行客戶端)直接劃轉到借款人在管理中心受托的銀行開立的貸款賬戶內，并由受托銀行從借款人的貸款賬戶劃往售房單位銀行賬戶。
貸款額度：
職工購買自住房貸款額度最高限定為房價總額的70%。 夫妻雙方均按規定正常繳納住房公積金的，最高貸款額度不超過30萬元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。