銅陵市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。
銅陵轄區內的繳存單位及其職工2022年度住房公積金繳存執行比例為5%-12%
房屋類：
1、購買自住住房
2、購買房改房
3、集資合作建房
4、償還購房貸款本息
5、自建、翻建、大修自住住房(非裝飾裝修)
6、租自住房房租超出家庭工資收入的規定比例的
非房屋類：
1、離休、退休。
2、戶口遷出本市或出境定居。
3、被納入城鎮最低生活保障范圍并支付承租自住住房房租。
4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系(二者同時具備)。
5、繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金的存儲余額。
1、申請支取配偶住房公積金時，需提供戶口本或婚姻關系證明及其復印件;
2、職工到受托銀行支取住房公積金時，需提供個人身份證或合法有效證件;
3、根據不同提取情形，還需提供不同證明材料
1、個人填表。職工在單位領取并填妥《銅陵市住房公積金提取申請審批表》，攜帶相關證明材料送交單位。
2、單位初審。單位對職工提出的提取申請及相關證明材料予以核實，符合提取條件的出具提取證明，并開具《住房公積金支取單》。
3、提出申請。職工向住房公積金管理中心(或縣管理部)提出經單位核實證明的住房公積金申請，附相關的證明材料及復印件。
4、窗口受理。市住房公積金管理中心(或縣管理部)業務窗口受理職工提取住房公積金申請及相應的證明材料和復印件，并出具受理清單。
5、中心審批。市住房公積金管理中心(或縣管理部)受理后，對照提取條件做出準予提取或不準提取的決定，并通知提取申請人。
6、個人取件。職工接通之后，持受理清單在市住房公積金管理中心業務窗口取回提取申請批件。
7、銀行支付。準予提取的，職工攜帶批件、《住房公積金支取單》和身份證、到經辦銀行業務窗口辦理支付。
1、提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用及職工本人及其配偶只能提取一次購房之前的住房公積金;職工住房公積金提取至百元整，個人帳號內留百元(含百元)以下余額。
2、提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，提取額合計不得超過償還住房貸款本息;職工住房公積金提取至百元整，個人帳號內留百元(含百元)以下余額。
1、申請貸款前，借款人及其所在單位按規定連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，累計繳存住房公積金的時間不少于一年;
2、具有本市常住城鎮戶口，有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;
3、借款人購商品住房應先交足30%的首付購房款;購二手房的，應有市住房置業擔保中心確認的交易手續;
4、借款人家庭未享受過住房公積金貸款(一個家庭只能享受一次)。
1、購買商品房所需材料：
(1)購房合同原件(復印件5份);
(2)首付款憑證原件(復印件3份);
(3)開發企業保證函原件3份;
(4)借款人及配偶身份證原件(復印件6份);
(5)借款人及配偶戶口簿原件(復印件4份);
(6)借款人婚姻證明原件(復印件6份);
(7)借款人及配偶住房公積金卡或職工個人住房公積金對賬單;
(8)開發公司出具預告登記申請表、經辦人身份證、委托書原件(1份);
(9)個人征信報告
2、購買二手房所需材料：
(1)房屋買賣合同原件(復印件6份);
(2)個人征信報告;
(3)原房屋產權證原件(復印件3份);
(4)首付款銀行轉賬憑證及首付款收據原件(復印件各3份) ;
(5)買賣雙方及配偶身份證原件(復印件6份);
(6)買賣雙方婚姻狀況證明原件(復印件5份);
(7)買賣雙方及配偶戶口簿原件(復印件2份);
(8)買房契稅完稅憑證原件(復印件3份);
(9)借款人及配偶住房公積金卡或職工個人住房公積金對賬單
1、個人準備材料。借款人到市政務服務中心40號窗口、擔保中心、經辦銀行業務窗口咨詢，準備相關材料，并到擔保中心業務窗口領取并填妥《銅陵市職工個人住房公積金貸款審批表》。
2、窗口登記受理。借款人將貸款申請審批表及相關資料送交擔保中心業務窗口登記受理。
3、簽訂借款合同。借款人將貸款申請審批表及相關資料送交市擔保中心業務窗口登記受理。
4、簽訂抵押合同。《借款合同》經經辦銀行簽字后，借款人到擔保中心業務窗口簽訂《反擔保抵押合同》。
5、辦理抵押手續。借款人持《反擔保抵押合同》及相關資料到市場處業務窗口辦理房屋產權預登記、抵押登記手續。
6、領取借款通知。借款人持市場處《房地產抵押證明》或他項權證到擔保中心業務窗口領取《發放貸款通知》。
7、辦理轉賬手續。借款人持市住房公積金管理中心、擔保中心出具的相關資料到經辦銀行業務窗口辦理借款轉賬手續。
貸款最長年限和最高額：
1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長不超過30年，但借款人還款最后期限原則上不超過借款人本人法定退休時限。
2、單人繳存住房公積金的，最高可貸額度為40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸額度為50萬元
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
