1、在申請貸款之日前，借款人及單位須按時、足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月);其中，轉業軍人、新參加工作的職工(無住房)，可放寬至連續繳存6個月以上;

2、職工購買、建造自住住房，需24個月內提出貸款申請;

3、新調入本地區工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現4、借款人有穩定的職業和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、借款人能夠提供抵押物、質押物或保證擔保;

6、借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內不得再次申請住房公積金貸款;

7、貸款人(指公積金中心及受托銀行)規定的其他條件。

1、借款人和共同借款人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);

2、抵押人和共同抵押人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔保公司擔保的貸款除外);

3、銀行查詢的借款人和共同借款人個人信用報告。

4、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料:

　　一、基本資料：

　　1、借款人和共同借款人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);

　　2、抵押人和共同抵押人的身份證復印件、結婚證復印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔保公司擔保的貸款除外);

　　3、銀行查詢的借款人和共同借款人個人信用報告。

　　二、類別資料：

　　1、購買商品房貸款需提供：經住建部門備案的《商品房買賣合同》，備案登記表、符合規定的首付款依據，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　2、自建自住住房貸款需提供：規劃、國土、住建等部門批準建房文件及有關資料(批準建房時間截止申請貸款日須在24個月內)，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　3、購買二手房貸款需提供：所購房屋的房產證、房屋買賣契約和契稅完稅憑證，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　4、大修、翻建自住房屋貸款需提供：規劃、住建部門批準大修或翻建自住住房的文件及有關資料，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　5、購買回遷房貸款需提供：拆遷協議、回遷安置協議，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　6、購買移民安置房貸款需提供：移民安置產權調換協議書(政府與房主簽訂，且經公證處公證)、移民小區回遷安置住房選房合同(政府與房主簽訂，且經公證處公證)、移民安置小區回遷安置協議書，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　7、集資(合作)建房貸款需提供：國土、規劃和住建部門批準的用地、規劃、建房文件和購房協議，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　8、申請公積金貸款償還商業銀行住房貸款需提供：購房合同、商業銀行住房貸款的借款合同、由銀行出具貸款余額證明及個人信用報告，抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場準入證)復印件及抵押房屋的評估報告;

　　9、購買與公積金中心簽訂合作協議的在建房貸款需提供經住建部門備案的《商品房買賣合同》，備案登記表、符合規定的首付款依據(職工用所購房屋作抵押)。

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款限額：

住房公積金貸款最高限額為30萬。

貸款額以申請人及共同申請人月固定收入(減去同期銀行負債還款額)、貸款年限等條件綜合測算確定，同時，不能超過購、建房總價的70%。

貸款額按下列公式測算：貸款額=家庭月固定收入×月還款比例×12×貸款年限。

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。