吐魯番市公積金管理中心
地址：吐魯番市高昌區(qū)絲綢大道4100號| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
吐魯番公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.xinjianggjj.com/tlfdq/gjjcx.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1029
2020年度吐魯番單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度吐魯番單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不得低于吐魯番最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
一、職工有下列情形之一的，本人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修自用住房;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)無房而租賃住房用于自住 ;
(四)遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(五)享受最低生活保障的。
二、職工有下列情況之一的，本人可申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)離休、退休的;
(二)部分、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(三)出境定居的。
三、工死亡或被宣告死亡，由繼承人或受遺贈人辦理住房公積金提取手續(xù)。
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《住房公積金支取申請書》;
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
1、職工根據(jù)所需提取用途準(zhǔn)備對應(yīng)材料向公積金管理中心提出申請;
2、管理中心審核職工提取資格;
3、支取公積金。
住房裝修費(fèi)提取：住房裝修發(fā)票按票面金額提取，最高提取上限10萬元(夫妻合并計(jì)算)
購商品房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
考取大專院校提取：應(yīng)不大于實(shí)際承擔(dān)的總額
重大疾病提取：不得超過自付部分
大修、翻建、建造自用住房提取：累計(jì)提取額不得超過《工程預(yù)算報(bào)告》中的預(yù)算價格
購買拍賣房、房改房、拆遷安置房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
契稅和維修金提取：契稅完稅證和維修金發(fā)票按票面金額提取
物業(yè)費(fèi)提取：物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)按票面金額提取
租房提取：
1、職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。
2、通過市場租賃住房的，提取上限每月1500元(夫妻合并計(jì)算)，一次最多提取12個月的租金，房租低于提取上限的按實(shí)際支出提取。
死亡提取住房公積金：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額
集資房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款
退休提取、判處刑罰提取、解除合同、喪失勞動能力、生活困難提取：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額
購買二手房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購房款已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)份額分別計(jì)算;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。
提取公積金還本中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
提取公積金還商貸、其他住房公積金管理中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
1、借款申請人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個月以上(含6個月)
2、個人住房公積金賬戶繳存狀態(tài)正常
3、 借款申請人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計(jì)算貸款次數(shù)，購買單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)
4、借款申請人及配偶的個人征信記錄符合管理中心的要求。
(一)基本材料：
1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶口本、(首頁，本人頁，配偶頁)結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財(cái)務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。
3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請書》, 在電腦上填寫基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。
(二)選擇材料：
商品房
1、購房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份
3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份
4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開戶行名稱和帳號)
單位房改房
購房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。
建造、翻建、大修自住住房
1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。
2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。
二手房
1、提供過戶到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計(jì)稅房價80%，計(jì)算貸款額。
2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
單位集資(統(tǒng))建房
單位提供資料
1、發(fā)改委立項(xiàng)批文。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
4、建筑工程施工許可證。
5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書。
6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開立的賬戶名稱、開戶行名稱、及開戶賬號)。
注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向管理中心提出申請，領(lǐng)取貸款所需表格，并按表中內(nèi)容如實(shí)填寫。
2、管理中心受理借款人的申請后，按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、貸款條件、貸款額度、抵押物(或質(zhì)押物)的狀況、還款能力等情況進(jìn)行審查，各管理部在7個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的回復(fù)。
3、受委托銀行對借款人的信用等級、申請貸款資料審查合格后，與借款人依法簽訂借款合同。
4、辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。
5、合同或協(xié)議依法進(jìn)行公證。
6、貸款劃轉(zhuǎn)。借款合同生效，承辦銀行按借款合同約定時間，以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃轉(zhuǎn)到售房單位或售房人在銀行開立的賬戶;購買自住住房的，房款一次性付清，承辦銀行可以用其他方式支付貸款款項(xiàng)。
7、借款人按月償還貸款本息。
8、貸款資料由管理中心存檔備案。
9、貸后管理，管理中心應(yīng)在貸款合同履約期間重視貸中和貸后管理工作，建立逾期貸款的催收系統(tǒng)和催收程序。
貸款額度：
1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會的規(guī)定，目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房價值的80%
2.商業(yè)銀行個人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計(jì)算，且最高不超過50萬，超出部分請?zhí)崆皻w還，住房公積金個人貸款發(fā)放的同時，必須結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款。
1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲蓄卡直接扣劃還款。
2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺還款。
3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時，借款人及配偶可使用個人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時，借款人及配偶可每年一次使用個人繳存賬戶余額用于還款。
4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。
