陽江市公積金管理中心
地址：陽江市漠江路139號新樓九層| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0662-12329.
人工服務(wù)電話：0662-3333234
服務(wù)時間：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
查詢項目：
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢
陽江市住房公積金大廳地址：
服務(wù)地區(qū)
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服務(wù)網(wǎng)點地址
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聯(lián)系電話
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陽江市區(qū)
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陽江市漠江路139號新樓九層
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3333234?? 3310666
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陽春市
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陽春市東湖山莊求知路87號
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7738830
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陽東縣
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陽東縣陽東碧桂園湖濱商業(yè)街C203號
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6337838?? 6629599
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陽西縣
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陽西縣二十四區(qū)明星花園M3-1號（織貢派出所對面）
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5599762
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陽江市住房公積金大廳服務(wù)時間：
上午服務(wù)時間8:30-12:00;
下午服務(wù)時間2:30-5：30。
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2020-2021年度陽江公積金繳存比例
單位及個人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。每個單位原則上只能選定一個繳存比例，個人繳存比例不得低于單位繳存比例。
2020-2021年度陽江住房公積金繳存基數(shù)范圍
(1)月繳存基數(shù)最低限額為1410元；
(2)月繳存基數(shù)最高限額為22572元。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
8、職工下崗未再就業(yè)①下崗滿5年;②男滿50周歲;女滿45周歲。
基本材料：
1、本人身份證
2、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。
根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)材料
步驟一：
提出申請：本人攜上述對應(yīng)辦理材料原件及復(fù)印件到公積金服務(wù)中心柜臺辦理申請。
步驟二：
審核：經(jīng)初審后，若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當(dāng)場退回給申請人，并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。
步驟三：
收到答復(fù)：初審?fù)ㄟ^的，在受理申請日后的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，退還所提交的資料正本。
步驟四：
銀行放款：到開戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無效，提取款項由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。
部分提取：
1、購買預(yù)售商品房、現(xiàn)房或二手住房、經(jīng)適房、集資合作建房：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
2、建房：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
3、大修：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出(工料發(fā)票總額)。
4、翻建：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
5、償還自住住房貸款本息:首次提取不得超過實際發(fā)生的住房支出。提取額不得超過當(dāng)期實際發(fā)生的還貸本息。提取總額不得超過購房總本息。
6、租賃自住住房：租住公租房的，按實際房租支出提取;租住商品房的，按不高于職工公積金月繳額的70%且最高不超過500元。
7、支付既有住宅安裝電梯費用:實際安裝分?jǐn)傎M用。
8、重大疾病：提取額度不得超過當(dāng)期支付醫(yī)院相關(guān)醫(yī)療費用的自費部分。
全額提取：
1、離退休
全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。
2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系
全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。
3、戶口遷離本市并與單位解除合同(含農(nóng)村戶籍回原籍務(wù)農(nóng))
全額提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金賬戶。
1、具有中華人民共和國國籍及有效居民身份證;
2、按期足額繳存住房公積金12個月(含12個月);
3、信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，且有償還貸款本息的能力﹔
4、購買或建造自住住房;
5、提供的抵押物符合抵押登記要求;
6、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策應(yīng)具備的其他條件。
基本材料：
1、貸款書面申請;
2、貸款審批表;
3、身份證、戶口本、結(jié)婚證;
4、經(jīng)濟(jì)收入及繳存公積金證明;
5、《住房登記記錄查詢證明》(1個月內(nèi))。
根據(jù)不同情形，選擇下列相對應(yīng)的材料：
一手房：
1、房地產(chǎn)權(quán)證(1個月內(nèi))
2、購房合同;
3、首期購房款發(fā)票或收據(jù);
4、首期現(xiàn)金存款憑證;
5、商品房買賣登記證明書;
6、首期繳款證明;
7、承諾書。
二手房：房地產(chǎn)權(quán)證及買賣合同;
步驟一：
提出申請：借款人向公積金服務(wù)中心提出申請并選擇性的提交上述辦理材料。
步驟二：
面談：業(yè)務(wù)員與借款人進(jìn)行面談、面簽。
步驟三：
抵押辦理：業(yè)務(wù)員勘查抵押房屋并辦理抵押手續(xù)。
步驟四：
簽訂合同：審核通過，簽訂合同。資源購房房屋保險。
步驟五：
發(fā)放貸款：發(fā)放貸款，辦理貸款劃轉(zhuǎn)資金手續(xù)。
貸款額度：
(一)個人貸款最高額度為25萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。
(二)根據(jù)陽江市2019年全市在崗職工月平均工資中最高區(qū)域的在崗職工月平均工資7524元/月的標(biāo)準(zhǔn),凡職工月繳存額低于752元(含752元)以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。
(三)根據(jù)廣東省2019年公布的四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1410元/月，對職工月繳存額在141元(含141元)以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。
(四)夫妻雙方申請公積金貸款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標(biāo)準(zhǔn)審批貸款額。
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。