1、借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續足額繳存（連續3個月不繳存的視為不正常繳存）住房公積金達6個月（含）以上的（不含一次性繳存），異地繳存時間可合并計算；

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款；

3、購買首套住房或二套住房的；

4、具有20%的首付款交款憑據；

?5、具有管理中心（管理部）認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明，其中購買自住住房必須是近5年內的消費證明。建造、翻建、大修、裝修自住住房必須是正在進行中的；

6、借款人信譽良好，家庭有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；對于個別特殊單位的職工，須提供個人征信

報告；

7、能夠提供管理中心認可的貸款擔保。

借款申請人應當提供以下資料的原件及復印件：

1、填寫完整的《運城市個人住房公積金借款申請審批表》。

2、借款申請人及配偶近3個月工資本、卡流水或加蓋單位公章的工資表。

3、身份證明：申請人及配偶的身份證等。

4、婚姻狀況證明：戶口本或婚姻證明。

5、異地貸款的，在本省繳存住房公積金的職工，在購房地申請住房公積金貸款時，提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；在省外繳存住房公積金且具有運城市行政區域內戶籍的職工，在購房地申請住房公積金貸款時，提供運城市行政區域內戶籍證明和繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

6、住房消費行為證明材料：

（1）購買商品房：網簽或房管部門備案的《商品房買賣合同》及付款憑證；或者《房屋所有權證》和銷售不動產統一發票；

（2）購買經濟適用房：購房合同、付款憑證；

（3）購買二手房：權屬變更后的《房屋所有權證》、交易稅票；

（4）在城鎮建造、翻建自住住房的，提供國有土地使

用證、規劃部門建房、翻建批準手續、施工合同和施工單位

出具的收款憑證；

（5）在農村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證（集體土地使用證或者宅基地審批表）、施工合同和施工單位出具的收款憑證；

（6）大修自住住房的，提供房屋權屬證明（宅基地證或集體土地使用證或者宅基地審批表）、主管部門允許大修的證明、施工合同和施工單位出具的收款憑證；

（7）房屋裝修：《房屋所有權證》或購房合同（網簽或者房管部門備案的）或集資建房名單（需提供發改委批文、付款憑證）、裝修合同、付款憑證；

（8）償還商業銀行貸款：購房合同、借款合同、個人綜合貸款還款計劃查詢列表。

7、擔保資料：

（1）貸款時采用房產抵押或者有價證券質押擔保方式的，提供抵押或者質押權力清單、權屬證明文件及有處分權人出具的同意抵押或者質押的證明；

（2）貸款時采用售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權屬證明；

（3）貸款時采用住房公積金質押或者職工聯保加房產抵押擔保方式的，提供保證人同意擔保的書面擔保承諾書。

1、申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查：受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核：管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款：受委托銀行拔付資金。

? ? ? ?住房公積金貸款額度最高上限為80萬元。

　　申請人貸款額度不超過所購房屋總價的80%，不超過未付清的房款余額。

　　在保證借款人基本生活費用的前提下，月還貸款本息合計不超過夫妻雙方月收入的60%。

等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息;

等額本金還款方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。