北京市公積金管理中心
服務(wù)熱線:010-96155
辦公地址:北京市崇文區(qū)西革新里108號(hào)
官方網(wǎng)址:http://gjj.beijing.gov.cn/
上班時(shí)間:08:30-11:30 13:30-18:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
???? 北京市住房公積金管理中心網(wǎng)站為http://www.bjgjj.gov.cn/，網(wǎng)站上對(duì)北京市住房公積金的相關(guān)政策法規(guī)和政府的相關(guān)動(dòng)態(tài)都有詳細(xì)介紹和解讀，有需要的朋友可以進(jìn)入查閱。
二、北京市住房公積金管理中心電話：
北京市住房公積金管理中心客服服務(wù)熱線：96155
1、24小時(shí)自動(dòng)語音服務(wù)
自助語音服務(wù)包括：自由還款方式下的個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù)。
2、人工咨詢服務(wù)
提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。
人工咨詢服務(wù)時(shí)間：工作日(周一至周五)8：00-22：00。人工咨詢服務(wù)時(shí)間同時(shí)受理客戶對(duì)中心下屬部門的服務(wù)投訴、個(gè)人基礎(chǔ)信息的變更申請(qǐng)。
????? 查詢電話(010)12329
提示：2015年2月1日起，北京住房公積金管理中心“96155客服熱線”號(hào)碼變更為“12329”。北京地區(qū)客戶直接撥打12329，外阜客戶撥打010–12329。
?????? 網(wǎng)點(diǎn)名稱地址電話上班時(shí)間
北京東城區(qū)公積金貸款中心雍和網(wǎng)點(diǎn)北京市東城區(qū)青龍胡同1號(hào)歌華大廈B座418010-841861159：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）
東城區(qū)東城外企營(yíng)業(yè)廳北京市朝陽門南大街14號(hào)外企服務(wù)集團(tuán)一層129房間010-12329工作日9:00-17:00
東城區(qū)東城管理部北京市東城區(qū)貢院西街9號(hào)一層010-52185901工作日9:00-12:00，13:30-17:00
單位和個(gè)人住房公積金繳存比例：5%-12%
2021北京公積金繳存基數(shù)是多少?
繳存基數(shù)上限為28221元
月繳存基數(shù)下限為2320元，領(lǐng)取基本生活費(fèi)職工的月繳存基數(shù)下限為1624元
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
住房公積金共有14個(gè)提取事項(xiàng)，具體如下：
(1)購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(2)使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(3)購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(4)使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(5)租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(6)大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(7)職工退休銷戶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(8)繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(9)因婚姻關(guān)系提取住房公積金
(10)非本市戶籍人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金
(11)出境定居申請(qǐng)住房公積金銷戶
(12)外籍、港澳臺(tái)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)住房公積金銷戶
(13)完全喪失勞動(dòng)能力與單位解除勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(14)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
以上提取事項(xiàng)均可通過網(wǎng)上申請(qǐng)，其中(1)、(2)、(5)、(7)、(10)-(14)九項(xiàng)提取事項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié)。
1、提取申請(qǐng)書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料
公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請(qǐng)書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。
如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個(gè)人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中。
可全額提取：
職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
可部分提取：
1、購房提取：
(1)職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房，未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出;
(2)使用購房貸款的，其中貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購買自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。
2、租房提取：每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。
3、其他提取：
(1)建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款建造、翻 建 、大修 自住住房 所實(shí)際發(fā)生的住房支出;
(2)職工因家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
(3)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;不受額度限制， 每月可以提取一次。
注：無論是哪種情況下部分提取住房公積金，賬戶內(nèi)最低應(yīng)保留人民幣 10 元。
提取時(shí)限：提交申請(qǐng)后三天內(nèi)到賬。
付款方式：提取住房公積金原則上采取轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶的方式，特殊情況下，可以通過所在單位銀行賬戶轉(zhuǎn)付。
由單位轉(zhuǎn)付的流程為：經(jīng)職工個(gè)人同意，由單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)管理部審批后，單位可辦理通過單位銀行賬戶轉(zhuǎn)付住房公積金的提取業(yè)務(wù)。單位在管理部辦理完住房公積金提取的相關(guān)業(yè)務(wù)后，住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處將公積金提取金額劃入單位銀行賬戶，由單位轉(zhuǎn)付職工個(gè)人。
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：
1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;
3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格;
4、申請(qǐng)貸款支付所購住房的房款。
5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
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一、個(gè)人身份資料
1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證
注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。
2、戶口本人頁及變更頁
注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。
3、婚姻關(guān)系證件
注：已婚者提供結(jié)婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。
4、擬用于還款的銀行卡或存折
注：建議使用住房公積金聯(lián)名卡。
二、購房資料
1、購房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供復(fù)印件。
2、購房首付款發(fā)票(收據(jù))
注：一手房提供購房首付款發(fā)票;二手房提供購房首付款收據(jù)。
三、二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證(原件)
2、賣方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(含共有權(quán)證)
3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折
四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
注：異地繳存職工向管理中心申請(qǐng)貸款的需提供。
(以上資料都要求是原件，個(gè)別有備注可提供復(fù)印件的除外)
步驟一：貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。
步驟二：公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。
步驟三：雙方當(dāng)面簽定合同。
步驟四：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。
步驟五：具備貸款條件的，發(fā)放貸款。
2018年9月17日起北京公積金貸款額度：
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。
如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
什么情況下貸款額度可上浮?
1、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
2、借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。
公積金貸款額度計(jì)算公式
貸款額度=(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)
????? 1.自由還款方式介紹
自由還款方式是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）時(shí)，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金管理中心）在于借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低于最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進(jìn)行貸款償還的還款方式。自由還款方式的主要特點(diǎn)：
（一）只要不低于最低還款額，借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額，最大程度地方便了借款人。（二）借款人可以通過公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力，避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。（三）目前設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數(shù)額有一定程度的降低，有利于借款人的債務(wù)安排。（四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。
2.月還款額調(diào)整方式介紹
（1）撥打客服熱線010-12329，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人信息及密碼（按鍵順序?yàn)?-1-1-1-1），辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，該方式每月限2次。
（2）攜帶您本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門辦理調(diào)整月還款額手續(xù)，該方式每月僅限1次。
上述兩種變更方式在還款日及其前后三個(gè)工作日內(nèi)無法辦理。若您一月中多次調(diào)整月還款額，以最后一次有效調(diào)整為準(zhǔn)。
比如：您通過撥打客服熱線010-12329調(diào)整的月還款額為3000元，后又到柜臺(tái)調(diào)整月還款額為5000元，則以最后一次調(diào)整的月還款額5000元為準(zhǔn)。