長春市公積金管理中心
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服務熱線：0431-12329
辦公地址：長春市芳草街1177號
官方網站：http://zfgjj.changchun.gov.cn/
辦理時間：貸款業務辦理時間為工作日：夏季9：00-16：30；冬季:9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
隨著新系統的上線，查詢單位賬戶信息、個人賬戶信息及個人貸款信息變得更為高效和便捷，查詢方式也更具多樣性。
一、網站查詢
登錄長春市住房公積金管理中心網站（網址：zfgjj.changchun.gov.cn），在公積金查詢欄目下單位及職工可查詢相關住房公積金信息。
（一）個人信息
1、個人賬戶信息查詢：職工輸入個人住房公積金賬號或身份證號及個人賬戶查詢密碼，可查詢個人公積金賬戶信息及最近兩個自然年的交易明細。
2、個人貸款信息查詢：職工輸入個人貸款賬號及個人貸款查詢密碼，可查詢個人公積金貸款信息及最近一年還款明細。
3、貸款進度信息查詢：正在辦理公積金貸款的職工輸入身份證號及姓名，可查詢個人公積金貸款辦理進度。
※注：個人賬戶信息查詢密碼和個人貸款信息查詢密碼是相互獨立的，且初始密碼均為000000。為保證信息安全性，首次登錄網站查詢時強制職工修改查詢密碼，修改后的密碼在網站、12329熱線及查詢機中通用。
（二）單位信息查詢
單位公積金經辦人員輸入單位賬號及查詢密碼，可查詢本單位公積金賬戶信息。
※注：為保證單位信息安全性，單位賬戶查詢密碼應由單位經辦人員在業務網點歸集部門先行設置，設置后的密碼在網站、12329熱線中通用。
二、熱線自助語音查詢
職工撥打12329住房公積金熱線，根據自助語音提示進行操作，可分別查詢個人賬戶信息、最近兩個自然年的交易明細及住房公積金貸款信息。
單位經辦人員撥打12329住房公積金熱線，根據自助語音提示進行操作，可查詢單位賬戶信息。
※注：12329熱線初始查詢密碼為000000，為保證職工信息安全性，建議職工首次撥打12329熱線進行自助語音查詢時修改初始密碼，修改后的密碼在12329熱線、網站及查詢機中通用。
三、公積金網點查詢機查詢
職工可持二代身份證在各業務網點自助查詢機直接刷卡查詢個人賬戶信息，未帶身份證的職工可通過輸入身份證號或個人賬號及密碼進行個人賬戶信息的查詢，住房公積金貸款職工還可輸入貸款賬號及密碼查詢個人貸款信息。
※注：使用網點自助查詢機進行查詢的職工，須先通過網站、12329熱線或業務窗口修改初始查詢密碼后，方可查詢。
四、銀行網點查詢機查詢
職工持住房公積金聯名卡，在發卡銀行各網點自助機具上按照提示操作，可查詢個人賬戶信息。
※注：若職工遺忘個人賬戶查詢密碼或個人貸款查詢密碼，可本人持身份證原件至中心各業務網點窗口辦理密碼重置。
五、支付寶查詢
在手機應用商店搜索“支付寶”并進行下載，刷臉登錄之后，選擇市民中心，城市選擇長春即可進入查詢。查詢內容具體包括：
個人繳存賬號、繳存信息及近兩年的繳存和提取明細等：
貸款個人信息、合同信息、還款信息及最近一年的還款明細等。
※注：登錄支付寶時需刷臉認證，城市應切換至長春。
六、手機APP查詢
可通過掃描長春市住房公積金官網主頁提供的二維碼或在手機應用商店搜索“長春公積金”進行程序下載，注冊成功之后即可進行信息查詢。
進入首頁點擊“繳存查詢”，可查詢個人賬號、賬戶余額及近兩年的繳存明細；
點擊“貸款查詢”，可查詢剩余本金、是否逾期及近兩年的還款明細等。
※注：登錄APP前需綁定個人信息，注冊之后方可使用。
七、微信公眾號查詢
打開微信“添加朋友”—“公眾號”搜索“長春公積金”，添加完成后在對話框下方選擇“個人中心”-“賬戶綁定/解綁”，完成賬戶綁定后即可進行查詢。
點擊對話框下方“賬戶查詢”，可獲取公積金賬戶信息、貸款基本信息、貸款逾期信息。
※注：關注公眾號之后需進行個人公積金繳存賬戶綁定。
長春市住房公積金管理中心
地址:長春市芳草街1177號
郵編:130022
傳真:0431-89216913
客服熱線：12329
長春住房公積網:zfgjj.changchun.gov.cn
歸集（稽查）處：89216931
提取處：89216937
貸款經辦中心：南關區芳草街1177號
電話：89216958
綜合服務中心：南關區芳草街1177號
人工熱線：12329
高新分中心：南關區芳草街1177號
電話：89216986
朝陽分中心：朝陽區同志街698號
單位經辦人員業務指導電話：88986591
南關分中心：南關區亞泰大街2423號
電話：89573205
綠園分中心：綠園區和平大街3418號
電話：85786559
經開分中心：經開區世紀大街和營口北路交匯處
電話：84619329
鐵路分中心：朝陽區同志街698號
路電0324---28197市電0431—86128197
吉林分理處：裕豐興苑33號網點
電話：0432-66127213
圖們分理處：圖們市口岸大街972號
路電0345---21745市電0433—6121745
四平分理處：鐵東區南四緯路與接融大街交匯處吉邦上東1號小區B11棟115-116號商網
市電0434-5070625
通化分理處：通化市大禹城邦小區沿江門市35號樓下
辦公電話：0435-5186601
白城分理處：白城市新華東大路110號
路電0360---22725市電0436—6122725
雙陽分理處：長春市雙陽區濱河大路899號
電話：84222000
九臺分理處：九臺區南山公館東門北行200米
電話：82318288
德惠分理處：德惠市松柏路與人民街交匯處龍鳳祥城A20（德惠市歐亞商城對面）
電話：87112329
農安分理處：農安縣農安大路2011號
電話：83243088
榆樹分理處：榆樹市繁榮大街與健康路交匯（水利局樓南側）
電話：0431-89929982
公主嶺分理處：長春市公主嶺市國文大街與向前路交匯處（紫金星城西側）
電話：0434-6220202
長春市住房公積金管理中心下設八個分中心、十一個分理處：
朝陽分中心、南關分中心、綠園分中心、經開分中心、高新分中心、鐵路分中心、貸款經辦中心、綜合服務中心。
雙陽分理處、九臺分理處、農安分理處、榆樹分理處、德惠分理處、吉林分理處、四平分理處、通化分理處、白城分理處、圖們分理處、公主嶺分理處。
????? 網點分布
1.對職工和單位住房公積金的繳存比例規定下限，各不得低于7%，有條件的單位可適當提高比例。
2.我市目前職工個人和單位均不能高于12%。單位提高或降低繳存比例，單位住房公積金經辦人持身份證并填寫《單位住房公積金繳存比例變更審批表》（一式二份）加蓋單位公章，報單位建戶機構審批。
歸集業務辦理流程設定依據：國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）。
申請條件：要件齊全。
辦理時限：要件齊全，7%-12%范圍內調整的，即時辦結；降低比例低于7%的，一般情況下5個工作日內辦結，特殊情況的，不超過15個工作日辦結。
辦理地點：在繳存單位建戶機構辦理。
網點分布查詢地址：http://zfgjj.changchun.gov.cn/xxfb/jggk/wdfb/。
辦理時間：歸集業務辦理時間為工作日：夏季：9:00-16:30；冬季：9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）。
歸集業務咨詢電話：0431-12329。
業務指南提及的相關表格可在http://bsfw.zfgjj.changchun.gov.cn/bgxz/index.jhtml下載。
注：2016年5月1日至2018年4月30日期間執行的文件《關于進一步減輕企業負擔并規范住房公積金繳存的通知》
提取業務材料：職工提取住房公積金應滿足提取條件，并按規定提供提取材料，提取材料應為原件。提取材料分為基本材料、婚姻或戶籍證明材料、業務證明材料。其中，各項提取情形均須提供基本材料；涉及配偶提取或以職工家庭（指職工及其配偶）為單位提取時，應提供婚姻證明材料；涉及異地（指長春市區及榆樹、農安、德惠、九臺、雙陽、公主嶺以外地區，且為本人或配偶戶籍地）住房時，應提供戶籍證明材料。
???? （一）基本材料（必須提供）
1、申請人本人辦理提取業務應提供：
①身份材料：應為申請人本人身份證，包括二代居民身份證、臨時居民身份證；申請人為港澳臺或外籍職工的，應為港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留證等。證件到期的視為無效證件。
②儲蓄卡：應為申請人本人名下儲蓄卡（工商銀行、建設銀行），提取金額大于一萬元時須為Ⅰ類賬戶。
2、委托代辦提取業務，受托人除提供申請人本人身份材料和儲蓄卡外，還應提供以下材料：
①受托人為配偶的，提供受托人身份證、結婚證；
②受托人為同一戶籍父母、子女的，提供受托人身份證、戶口簿；
③受托人為他人的，提供受托人身份證、經公證的由申請人本人簽署的授權委托書；
④受托人為單位經辦人的，提供單位經辦人身份證、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業務承諾書》。
（二）婚姻證明材料（涉及配偶提取或以職工家庭為單位提取時提供）、戶籍證明材料（涉及異地住房時提供）
1、婚姻證明材料：包括結婚證；離婚證、生效的法院判決書或民事調解書；申請人簽署的無配偶聲明。
2、戶籍證明材料：包括職工或其配偶的戶口簿、集體戶口。其中，集體戶口職工應提供常住人口登記表或集體戶口的首頁及本人頁。
（三）業務證明材料（必須提供，特殊情況除外）職工應根據不同的提取業務辦理規定，提供必要的業務證明材料。（具體材料參考見下表）
注：翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房；大修住房是指加固或修繕治理房屋安全性鑒定為C級或D級的房屋。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存12個月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款指南貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存12個月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
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一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸貸款材料：
??????1、借款人及共同借款人、售房人及共有人身份證原件及復印件各2份（A4紙復印,下同）；
2、戶口簿原件及戶口薄首頁、戶主頁、借款人及共同借款人頁、售房人及共有人頁復印件2份，（戶口婚姻狀態必須與實際相符）；
3、借款人及共同借款人、售房人及共有人婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書或民事調解書原件及復印件2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復印件2份；
5、借款人及售房人的房屋轉讓合同、銀行資金監管協議、首付款收據；
6、借款人所購住房更名之后的契稅完稅憑證、增值稅發票、不動產登記費發票；
7、售房人所售住房的《不動產權證書》或《房屋所有權證》、委托銀行卡（收款賬戶）原件及復印件2份；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細。
9、借款人與共同借款人有效期內《征信報告》。
??????二、住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款材料：
1、借款人及共同借款人身份證復印件各2份（A4紙復印，下同）；
2、戶口簿的首頁、戶主頁、借款人頁及共同借款人頁復印件2份；
3、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書或民事調解書）復印件2份，單身聲明（原件）2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復印件2份；
5、商品房買賣合同原件2份；
6、房地產開發企業出具的首付款收據復印件2份；
7、借款人及共同借款人個人信用報告（本人版）；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人持貸款要件到中心受理窗口進行申請。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核,審核通過后，借款人、共同借款人及售房人到委托銀行辦理資金監管等相關手續，到房地產相關部門辦理住房交易手續。
3、復核錄入：中心受理人員復核更名過戶手續后，將貸款信息錄入系統。
4、簽約：審核通過后，系統輸出特別條款及委托沖還貸協議等文本，借款人及共同借款人簽字確認。
5、抵押：借款人及共同借款人辦理房產抵押登記。
6、放款：房產抵押登記辦理完畢，經中心復核，通知委托銀行將貸款資金劃入售房人賬戶。
?????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人的貸款要件，由開發企業代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核，并將貸款信息錄入系統。
3、簽約：審核通過后，系統輸出特別條款及委托沖還貸款協議等文本，借款人及共同借款人簽字確認。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產抵押登記手續。
5、放款：房產抵押登記辦理完畢，經中心復核后通知委托銀行將貸款劃入開發企業賬戶。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款：
?????? 長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區：有共同借款人的為60萬元，無共同借款人的為40萬元。
（二）公主嶺市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬元，無共同借款人的為35萬元。
（三）四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款：
長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區、雙陽區奢嶺鎮：有共同借款人的為70萬元，無共同借款人的為50萬元。
（二）公主嶺市、長春市雙陽區、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
（三）通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
（四）九臺區、德惠市、榆樹市、農安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
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一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款償還：
借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。
（1）等額本息還款法：貸款期限內每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法：每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當賬戶余額不足時，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行卡還款：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應在每月的扣劃日前將當期應還本息款存入銀行還款卡內。
設定依據：《長春市住房公積金個人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關于調整住房公積金個人住房有關政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關于調整住房公積金個人住房貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關于調整住房公積金個人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字〔2021〕4號）。
??????二、住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款償還：
借款人每月在合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法或等額本金法兩種方式之一進行還款。
（1）等額本息還款法。貸款期限內每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當賬戶余額不足時，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行還款卡還款：借款人與委托銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應在每月的扣劃日前將當期應還本息款存入銀行還款卡內。
設定依據：
《長春市住房公積金個人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關于調整住房公積金個人住房有關政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關于住房公積金個人貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關于調整住房公積金個人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字[2021]4號）。