長(zhǎng)春市公積金管理中心
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服務(wù)熱線：0431-12329
辦公地址：長(zhǎng)春市芳草街1177號(hào)
官方網(wǎng)站：http://zfgjj.changchun.gov.cn/
辦理時(shí)間：貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為工作日：夏季9：00-16：30；冬季:9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
隨著新系統(tǒng)的上線，查詢(xún)單位賬戶(hù)信息、個(gè)人賬戶(hù)信息及個(gè)人貸款信息變得更為高效和便捷，查詢(xún)方式也更具多樣性。
一、網(wǎng)站查詢(xún)
登錄長(zhǎng)春市住房公積金管理中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：zfgjj.changchun.gov.cn），在公積金查詢(xún)欄目下單位及職工可查詢(xún)相關(guān)住房公積金信息。
（一）個(gè)人信息
1、個(gè)人賬戶(hù)信息查詢(xún)：職工輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)及個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)密碼，可查詢(xún)個(gè)人公積金賬戶(hù)信息及最近兩個(gè)自然年的交易明細(xì)。
2、個(gè)人貸款信息查詢(xún)：職工輸入個(gè)人貸款賬號(hào)及個(gè)人貸款查詢(xún)密碼，可查詢(xún)個(gè)人公積金貸款信息及最近一年還款明細(xì)。
3、貸款進(jìn)度信息查詢(xún)：正在辦理公積金貸款的職工輸入身份證號(hào)及姓名，可查詢(xún)個(gè)人公積金貸款辦理進(jìn)度。
※注：個(gè)人賬戶(hù)信息查詢(xún)密碼和個(gè)人貸款信息查詢(xún)密碼是相互獨(dú)立的，且初始密碼均為000000。為保證信息安全性，首次登錄網(wǎng)站查詢(xún)時(shí)強(qiáng)制職工修改查詢(xún)密碼，修改后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線及查詢(xún)機(jī)中通用。
（二）單位信息查詢(xún)
單位公積金經(jīng)辦人員輸入單位賬號(hào)及查詢(xún)密碼，可查詢(xún)本單位公積金賬戶(hù)信息。
※注：為保證單位信息安全性，單位賬戶(hù)查詢(xún)密碼應(yīng)由單位經(jīng)辦人員在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)歸集部門(mén)先行設(shè)置，設(shè)置后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線中通用。
二、熱線自助語(yǔ)音查詢(xún)
職工撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語(yǔ)音提示進(jìn)行操作，可分別查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)信息、最近兩個(gè)自然年的交易明細(xì)及住房公積金貸款信息。
單位經(jīng)辦人員撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語(yǔ)音提示進(jìn)行操作，可查詢(xún)單位賬戶(hù)信息。
※注：12329熱線初始查詢(xún)密碼為000000，為保證職工信息安全性，建議職工首次撥打12329熱線進(jìn)行自助語(yǔ)音查詢(xún)時(shí)修改初始密碼，修改后的密碼在12329熱線、網(wǎng)站及查詢(xún)機(jī)中通用。
三、公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)機(jī)查詢(xún)
職工可持二代身份證在各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)直接刷卡查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)信息，未帶身份證的職工可通過(guò)輸入身份證號(hào)或個(gè)人賬號(hào)及密碼進(jìn)行個(gè)人賬戶(hù)信息的查詢(xún)，住房公積金貸款職工還可輸入貸款賬號(hào)及密碼查詢(xún)個(gè)人貸款信息。
※注：使用網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)進(jìn)行查詢(xún)的職工，須先通過(guò)網(wǎng)站、12329熱線或業(yè)務(wù)窗口修改初始查詢(xún)密碼后，方可查詢(xún)。
四、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)機(jī)查詢(xún)
職工持住房公積金聯(lián)名卡，在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)具上按照提示操作，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)信息。
※注：若職工遺忘個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)密碼或個(gè)人貸款查詢(xún)密碼，可本人持身份證原件至中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)窗口辦理密碼重置。
五、支付寶查詢(xún)
在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“支付寶”并進(jìn)行下載，刷臉登錄之后，選擇市民中心，城市選擇長(zhǎng)春即可進(jìn)入查詢(xún)。查詢(xún)內(nèi)容具體包括：
個(gè)人繳存賬號(hào)、繳存信息及近兩年的繳存和提取明細(xì)等：
貸款個(gè)人信息、合同信息、還款信息及最近一年的還款明細(xì)等。
※注：登錄支付寶時(shí)需刷臉認(rèn)證，城市應(yīng)切換至長(zhǎng)春。
六、手機(jī)APP查詢(xún)
可通過(guò)掃描長(zhǎng)春市住房公積金官網(wǎng)主頁(yè)提供的二維碼或在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“長(zhǎng)春公積金”進(jìn)行程序下載，注冊(cè)成功之后即可進(jìn)行信息查詢(xún)。
進(jìn)入首頁(yè)點(diǎn)擊“繳存查詢(xún)”，可查詢(xún)個(gè)人賬號(hào)、賬戶(hù)余額及近兩年的繳存明細(xì)；
點(diǎn)擊“貸款查詢(xún)”，可查詢(xún)剩余本金、是否逾期及近兩年的還款明細(xì)等。
※注：登錄APP前需綁定個(gè)人信息，注冊(cè)之后方可使用。
七、微信公眾號(hào)查詢(xún)
打開(kāi)微信“添加朋友”—“公眾號(hào)”搜索“長(zhǎng)春公積金”，添加完成后在對(duì)話框下方選擇“個(gè)人中心”-“賬戶(hù)綁定/解綁”，完成賬戶(hù)綁定后即可進(jìn)行查詢(xún)。
點(diǎn)擊對(duì)話框下方“賬戶(hù)查詢(xún)”，可獲取公積金賬戶(hù)信息、貸款基本信息、貸款逾期信息。
※注：關(guān)注公眾號(hào)之后需進(jìn)行個(gè)人公積金繳存賬戶(hù)綁定。
長(zhǎng)春市住房公積金管理中心
地址:長(zhǎng)春市芳草街1177號(hào)
郵編:130022
傳真:0431-89216913
客服熱線：12329
長(zhǎng)春住房公積網(wǎng):zfgjj.changchun.gov.cn
歸集（稽查）處：89216931
提取處：89216937
貸款經(jīng)辦中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號(hào)
電話：89216958
綜合服務(wù)中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號(hào)
人工熱線：12329
高新分中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號(hào)
電話：89216986
朝陽(yáng)分中心：朝陽(yáng)區(qū)同志街698號(hào)
單位經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)電話：88986591
南關(guān)分中心：南關(guān)區(qū)亞泰大街2423號(hào)
電話：89573205
綠園分中心：綠園區(qū)和平大街3418號(hào)
電話：85786559
經(jīng)開(kāi)分中心：經(jīng)開(kāi)區(qū)世紀(jì)大街和營(yíng)口北路交匯處
電話：84619329
鐵路分中心：朝陽(yáng)區(qū)同志街698號(hào)
路電0324---28197市電0431—86128197
吉林分理處：裕豐興苑33號(hào)網(wǎng)點(diǎn)
電話：0432-66127213
圖們分理處：圖們市口岸大街972號(hào)
路電0345---21745市電0433—6121745
四平分理處：鐵東區(qū)南四緯路與接融大街交匯處吉邦上東1號(hào)小區(qū)B11棟115-116號(hào)商網(wǎng)
市電0434-5070625
通化分理處：通化市大禹城邦小區(qū)沿江門(mén)市35號(hào)樓下
辦公電話：0435-5186601
白城分理處：白城市新華東大路110號(hào)
路電0360---22725市電0436—6122725
雙陽(yáng)分理處：長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)濱河大路899號(hào)
電話：84222000
九臺(tái)分理處：九臺(tái)區(qū)南山公館東門(mén)北行200米
電話：82318288
德惠分理處：德惠市松柏路與人民街交匯處龍鳳祥城A20（德惠市歐亞商城對(duì)面）
電話：87112329
農(nóng)安分理處：農(nóng)安縣農(nóng)安大路2011號(hào)
電話：83243088
榆樹(shù)分理處：榆樹(shù)市繁榮大街與健康路交匯（水利局樓南側(cè)）
電話：0431-89929982
公主嶺分理處：長(zhǎng)春市公主嶺市國(guó)文大街與向前路交匯處（紫金星城西側(cè)）
電話：0434-6220202
長(zhǎng)春市住房公積金管理中心下設(shè)八個(gè)分中心、十一個(gè)分理處：
朝陽(yáng)分中心、南關(guān)分中心、綠園分中心、經(jīng)開(kāi)分中心、高新分中心、鐵路分中心、貸款經(jīng)辦中心、綜合服務(wù)中心。
雙陽(yáng)分理處、九臺(tái)分理處、農(nóng)安分理處、榆樹(shù)分理處、德惠分理處、吉林分理處、四平分理處、通化分理處、白城分理處、圖們分理處、公主嶺分理處。
????? 網(wǎng)點(diǎn)分布
1.對(duì)職工和單位住房公積金的繳存比例規(guī)定下限，各不得低于7%，有條件的單位可適當(dāng)提高比例。
2.我市目前職工個(gè)人和單位均不能高于12%。單位提高或降低繳存比例，單位住房公積金經(jīng)辦人持身份證并填寫(xiě)《單位住房公積金繳存比例變更審批表》（一式二份）加蓋單位公章，報(bào)單位建戶(hù)機(jī)構(gòu)審批。
歸集業(yè)務(wù)辦理流程設(shè)定依據(jù)：國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）。
申請(qǐng)條件：要件齊全。
辦理時(shí)限：要件齊全，7%-12%范圍內(nèi)調(diào)整的，即時(shí)辦結(jié)；降低比例低于7%的，一般情況下5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，特殊情況的，不超過(guò)15個(gè)工作日辦結(jié)。
辦理地點(diǎn)：在繳存單位建戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理。
網(wǎng)點(diǎn)分布查詢(xún)地址：http://zfgjj.changchun.gov.cn/xxfb/jggk/wdfb/。
辦理時(shí)間：歸集業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為工作日：夏季：9:00-16:30；冬季：9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）。
歸集業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：0431-12329。
業(yè)務(wù)指南提及的相關(guān)表格可在http://bsfw.zfgjj.changchun.gov.cn/bgxz/index.jhtml下載。
注：2016年5月1日至2018年4月30日期間執(zhí)行的文件《關(guān)于進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)并規(guī)范住房公積金繳存的通知》
提取業(yè)務(wù)材料：職工提取住房公積金應(yīng)滿足提取條件，并按規(guī)定提供提取材料，提取材料應(yīng)為原件。提取材料分為基本材料、婚姻或戶(hù)籍證明材料、業(yè)務(wù)證明材料。其中，各項(xiàng)提取情形均須提供基本材料；涉及配偶提取或以職工家庭（指職工及其配偶）為單位提取時(shí)，應(yīng)提供婚姻證明材料；涉及異地（指長(zhǎng)春市區(qū)及榆樹(shù)、農(nóng)安、德惠、九臺(tái)、雙陽(yáng)、公主嶺以外地區(qū)，且為本人或配偶戶(hù)籍地）住房時(shí)，應(yīng)提供戶(hù)籍證明材料。
???? （一）基本材料（必須提供）
1、申請(qǐng)人本人辦理提取業(yè)務(wù)應(yīng)提供：
①身份材料：應(yīng)為申請(qǐng)人本人身份證，包括二代居民身份證、臨時(shí)居民身份證；申請(qǐng)人為港澳臺(tái)或外籍職工的，應(yīng)為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留證等。證件到期的視為無(wú)效證件。
②儲(chǔ)蓄卡：應(yīng)為申請(qǐng)人本人名下儲(chǔ)蓄卡（工商銀行、建設(shè)銀行），提取金額大于一萬(wàn)元時(shí)須為Ⅰ類(lèi)賬戶(hù)。
2、委托代辦提取業(yè)務(wù)，受托人除提供申請(qǐng)人本人身份材料和儲(chǔ)蓄卡外，還應(yīng)提供以下材料：
①受托人為配偶的，提供受托人身份證、結(jié)婚證；
②受托人為同一戶(hù)籍父母、子女的，提供受托人身份證、戶(hù)口簿；
③受托人為他人的，提供受托人身份證、經(jīng)公證的由申請(qǐng)人本人簽署的授權(quán)委托書(shū)；
④受托人為單位經(jīng)辦人的，提供單位經(jīng)辦人身份證、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書(shū)》。
（二）婚姻證明材料（涉及配偶提取或以職工家庭為單位提取時(shí)提供）、戶(hù)籍證明材料（涉及異地住房時(shí)提供）
1、婚姻證明材料：包括結(jié)婚證；離婚證、生效的法院判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)；申請(qǐng)人簽署的無(wú)配偶聲明。
2、戶(hù)籍證明材料：包括職工或其配偶的戶(hù)口簿、集體戶(hù)口。其中，集體戶(hù)口職工應(yīng)提供常住人口登記表或集體戶(hù)口的首頁(yè)及本人頁(yè)。
（三）業(yè)務(wù)證明材料（必須提供，特殊情況除外）職工應(yīng)根據(jù)不同的提取業(yè)務(wù)辦理規(guī)定，提供必要的業(yè)務(wù)證明材料。（具體材料參考見(jiàn)下表）
注：翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房；大修住房是指加固或修繕治理房屋安全性鑒定為C級(jí)或D級(jí)的房屋。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款貸款申請(qǐng)條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過(guò)39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。
????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款指南貸款申請(qǐng)條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過(guò)39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。
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一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸貸款材料：
??????1、借款人及共同借款人、售房人及共有人身份證原件及復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印,下同）；
2、戶(hù)口簿原件及戶(hù)口薄首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及共同借款人頁(yè)、售房人及共有人頁(yè)復(fù)印件2份，（戶(hù)口婚姻狀態(tài)必須與實(shí)際相符）；
3、借款人及共同借款人、售房人及共有人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)原件及復(fù)印件2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、借款人及售房人的房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行資金監(jiān)管協(xié)議、首付款收據(jù)；
6、借款人所購(gòu)住房更名之后的契稅完稅憑證、增值稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)發(fā)票；
7、售房人所售住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》、委托銀行卡（收款賬戶(hù)）原件及復(fù)印件2份；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
9、借款人與共同借款人有效期內(nèi)《征信報(bào)告》。
??????二、住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款材料：
1、借款人及共同借款人身份證復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印，下同）；
2、戶(hù)口簿的首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人頁(yè)及共同借款人頁(yè)復(fù)印件2份；
3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)）復(fù)印件2份，單身聲明（原件）2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件2份；
6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)復(fù)印件2份；
7、借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告（本人版）；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請(qǐng)：借款人及共同借款人持貸款要件到中心受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對(duì)貸款要件進(jìn)行審核,審核通過(guò)后，借款人、共同借款人及售房人到委托銀行辦理資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理住房交易手續(xù)。
3、復(fù)核錄入：中心受理人員復(fù)核更名過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將貸款信息錄入系統(tǒng)。
4、簽約：審核通過(guò)后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
5、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記。
6、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核，通知委托銀行將貸款資金劃入售房人賬戶(hù)。
?????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請(qǐng)：借款人及共同借款人的貸款要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對(duì)貸款要件進(jìn)行審核，并將貸款信息錄入系統(tǒng)。
3、簽約：審核通過(guò)后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款：
?????? 長(zhǎng)春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長(zhǎng)春市區(qū)：有共同借款人的為60萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為40萬(wàn)元。
（二）公主嶺市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為35萬(wàn)元。
（三）四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為30萬(wàn)元。
可申請(qǐng)額度在不超過(guò)單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房個(gè)人賬戶(hù)余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍。
此政策適用于長(zhǎng)春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款：
長(zhǎng)春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長(zhǎng)春市區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)奢嶺鎮(zhèn)：有共同借款人的為70萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為50萬(wàn)元。
（二）公主嶺市、長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)、吉林市：有共同借款人的為65萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為50萬(wàn)元。
（三）通化市：有共同借款人的為55萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為40萬(wàn)元。
（四）九臺(tái)區(qū)、德惠市、榆樹(shù)市、農(nóng)安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為30萬(wàn)元。
可申請(qǐng)額度在不超過(guò)單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍。
此政策適用于長(zhǎng)春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
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一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款償還：
借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。
（1）等額本息還款法：貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法：每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶(hù)中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶(hù)余額不足時(shí)，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行卡還款：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：《長(zhǎng)春市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長(zhǎng)公積金管字〔2014〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房有關(guān)政策的通知》（長(zhǎng)住金管字〔2017〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款和提取政策的通知》（長(zhǎng)住金管字〔2020〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度的通知》（長(zhǎng)住金管字〔2021〕4號(hào)）。
??????二、住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款償還：
借款人每月在合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法或等額本金法兩種方式之一進(jìn)行還款。
（1）等額本息還款法。貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶(hù)中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶(hù)余額不足時(shí)，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行還款卡還款：借款人與委托銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：
《長(zhǎng)春市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長(zhǎng)公積金管字〔2014〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房有關(guān)政策的通知》（長(zhǎng)住金管字〔2017〕3號(hào)）、《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款和提取政策的通知》（長(zhǎng)住金管字〔2020〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度的通知》（長(zhǎng)住金管字[2021]4號(hào)）。