大連市公積金管理中心
服務熱線：?0411-12329
辦公地址：?大連市西崗區(qū)黃河街76號
官方網(wǎng)站：?http://www.gjj.dl.gov.cn/
上班時間：?周一~周五: 8:30-16:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
大連住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://gjj.dl.gov.cn/
1、首次登陸：插入電子鑰匙，下載并安裝公積金網(wǎng)站登錄助手，安裝后點擊“開始掃描”，“一鍵恢復”安裝網(wǎng)上單位業(yè)務系統(tǒng)相關組件，之后進行登錄。
2、可查詢的內(nèi)容有：公積金賬戶余額、公積金繳交明細和貸款賬戶信息等數(shù)據(jù)信息。
查詢電話：12329
查詢時間：
①中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處：
周一至周五工作日8:30-16:00，雙休日便民服務窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00；
②金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處開發(fā)區(qū)網(wǎng)點：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00，雙休日便民服務窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00；
③金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處金州網(wǎng)點、旅順口辦事處、普灣新區(qū)（普蘭店）辦事處、長興島（瓦房店）辦事處瓦房店網(wǎng)點、花園口（莊河）辦事處：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00，雙休日實行預約服務；
④金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處保稅區(qū)網(wǎng)點、長興島（瓦房店）辦事處長興島網(wǎng)點：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00；
⑤長海辦事處：
周一至周五工作日上午8:00-11:30 下午13:30-16:00；
備注：除法定節(jié)假日外。
住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
按照國家、省、市規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)不得超過當?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的3倍，2021-2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限為24702元。同時，職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于所在區(qū)（市）縣上一年度最低工資標準，月平均工資額低于最低工資標準的，以最低工資標準作為月繳存基數(shù)。
大連2021年-2022年度的住房公積金繳存基數(shù)如下：
(1)月繳存基數(shù)最低限額為：1910元。
(2)月繳存基數(shù)最高限額為：24702元。
一、部分提取：
1、房屋類提取：
(一)現(xiàn)金購買商品房：
申請類型：職工因購買具有所有權自住商品房且未辦理購房貸款而提取住房公積金的。
申請條件：
1、按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
2、房屋坐落地應在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi);房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明;房屋坐落地在實際工作所在地的，需提供單位相關證明文件。
補充說明：
(1)職工回購同一自住住房的，只能提取一次住房公積金。
(2)購買商住兩用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、臺地區(qū)或中華人民共和國境外的，不得提取住房公積金。
(3)以贈與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權自住住房的，不得提取住房公積金。
(4)兩人以上的非配偶、父母、子女關系人共同購買自住住房的，辦事處一般應在三個工作日內(nèi)審核，并作出準予提取或不準予提取的決定。
(5)經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(6)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)前臺實際審核為準。
2、非房屋類提取：
(一)困難家庭子女上大學：
申請類型：職工因家庭月均收入低于市政府公布的最低工資標準，家庭中子女考取國家、省(自治區(qū))、市教育主管部門和計劃部門錄取計劃內(nèi)的國家承認學歷的全日制普通大學，無力供其就學提取住房公積金的。
申請條件：按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
補充說明：
(1)經(jīng)管理中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(2)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)前臺實際審核為準。
二、銷戶提取：
1、享受低保且與單位解除勞動關系;
2、大齡失業(yè);
3、死亡或被宣告死亡;
4、外地戶口離職;
5、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居;
6、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;
7、離休、退休。
基本提取材料：
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯(lián)名卡。
根據(jù)不同情況，選擇相對應的提取材料：
一、部分提取：
(一)房屋類：
1、現(xiàn)金購買商品房;
2、現(xiàn)金購買二手房;
(二)非房屋類：
1、困難家庭子女上大學：
2、償還組合貸款;
二、銷戶提取：
1、享受低保且與單位解除勞動關系;
2、大齡失業(yè);
部分提取：
1、購房：提取金額不得超過房款總額。
2、租房：
(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。
(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。
3、建造、翻建、大修自住住房：提取金額不得超過房屋建造、翻建、大修的評估造價。
4、困難家庭子女上大學：提取額度不得超過本學年學費與住宿費合計;
5、償還貸款：每次提取金額不得超過當年應償還貸款本息額;
6、部分、全部喪失勞動能力且生活困難：本人及配偶每年提取額度不得超過屆時月最低工資標準×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
7、享受低保且在職：每次提取額度不得超過屆時月最低工資標準×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
8、其他突發(fā)事件：符合其他突發(fā)事件情形的，提取額度由公積金中心根據(jù)實際情況確定。
銷戶(全額)提取：
(一)享受低保且與單位解除勞動關系：
申請條件：職工因享受居民最低生活保障待遇且與單位解除勞動關系的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(二)大齡失業(yè)：
申請條件：
因男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續(xù)失業(yè)兩年以上的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(三)死亡或被宣告死亡：
申請條件：職工因死亡或被宣告死亡的原因由繼承人提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(四)外地戶口離職：
申請條件：職工因與單位終止勞動關系，不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、符合此情形的，辦事處一般應在三個工作日內(nèi)審核，并作出準予提取或不準予提取的決定。
3、職工發(fā)生本項行為后，再次申請建立住房公積金賬戶后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金，但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機構開具的參保繳費憑證的除外。
4、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(五)出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居：
申請條件：職工因出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(六)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系：
申請條件：職工因完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(七)離休、退休：
申請條件：職工因離休、退休原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補充說明：
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合;相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
商品房貸款
①借款人設立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有購買商品房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金，所購商品房應權屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協(xié)議》且處于有效期內(nèi)；
⑨家庭購買首套或第二套住房；
⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人，但與商業(yè)貸款的借款人之一應為本人、配偶或父（母）子（女）關系；
?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二手房貸款
①借款人設立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區(qū)域內(nèi)購買二手房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有購買二手房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金，所購二手房應權屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧家庭購買首套或第二套住房；
⑨借款人與貸款所購房屋的原所有權人之間不能為本人或配偶關系；
⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人，但與商業(yè)貸款的借款人之一應為本人、配偶或父（母）子（女）關系；
?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
自建房貸款
①借款人設立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區(qū)域內(nèi)建造自住住房，且該建造行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有建造自住住房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，所建房屋應權屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧自建房屋為家庭首套或第二套住房；
⑨符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
個人資信資料：
（一）身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復印件三份，其配偶身份證復印件二份，雙方戶口簿復印件兩份。借款人為現(xiàn)役軍人的，同時查看軍官證原件，收取復印件三份。
（二）婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關系的，可不再查看結婚證；戶口薄不能夠顯示婚姻關系的，需查看借款人結婚證原件，收取復印件兩份；借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請個人住房貸款時可據(jù)實填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實性承擔法律責任，分中心及管理部據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個人住房貸款。
（三）收入證明：以公積金繳存人近24個月平均繳存基數(shù)為準核定月收入，外中心繳存職工需提供24個月的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明；繳存不足24個月的，按實際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準核準月收入，外中心繳存職工需提供實際已繳存的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明；共同申請人是公積金非繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的，月收入超過3000元的按3000元計，月收入低于3000元的按實際收入計；不能提供銀行工資流水單的，按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標準核定收入。
（四）主申請人或共同申請人在申請貸款時，因故無法進行現(xiàn)場面簽，但能夠提供經(jīng)公證機構公證的授權委托書授權受委托人代辦的，中心予以認可并收取由受委托人逐頁簽名并加蓋指紋的公證書原件一份。
購房資料：
購買商品房貸款
申報材料
注：
1、辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)，
以下以市內(nèi)四區(qū)(不含高新園)所需材料為例，僅做參考(實際與房地產(chǎn)交易登記管理部門要求為準)。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。
3、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料。
購買存量房(二手房)貸款
申報材料
?注：
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料。
轉(zhuǎn)公積金貸款
申報材料
抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。
異地貸款
申報材料
注：
1、購買商品房貸款的，不動產(chǎn)登記中心收取要件參照商品房貸款。
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料 。
3、委托銀行分布：
大連市住房公積金管理中心中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處有建行、工行、交行。
開發(fā)區(qū)辦事處、金州辦事處、保稅區(qū)辦事處、瓦房店辦事處、長興島辦事處、普蘭店辦事處、莊河辦事處有建行、工行。
旅順口辦事處、長海辦事處有建行。
購買房改房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料。
購買回遷房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料。
購買軍產(chǎn)房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關系材料。
步驟一：
受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：
簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交中心。借款人交納相關費用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：
抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：
銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。
貸款額度
1、最高貸款額度規(guī)定
2、個人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
4、按公式計算
(1)等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。
(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。
