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大連市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0411-12329

辦公地址:?大連市西崗區(qū)黃河街76號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.gjj.dl.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一~周五: 8:30-16:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

大連公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

大連住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):https://gjj.dl.gov.cn/

1、首次登陸:插入電子鑰匙,下載并安裝公積金網(wǎng)站登錄助手,安裝后點(diǎn)擊“開始掃描”,“一鍵恢復(fù)”安裝網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)組件,之后進(jìn)行登錄。

2、可查詢的內(nèi)容有:公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和貸款賬戶信息等數(shù)據(jù)信息。

電話查詢

查詢電話:12329

查詢時(shí)間:

①中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處:

周一至周五工作日8:30-16:00,雙休日便民服務(wù)窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00;

②金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處開發(fā)區(qū)網(wǎng)點(diǎn):

周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00,雙休日便民服務(wù)窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00;

③金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處金州網(wǎng)點(diǎn)、旅順口辦事處、普灣新區(qū)(普蘭店)辦事處、長興島(瓦房店)辦事處瓦房店網(wǎng)點(diǎn)、花園口(莊河)辦事處:

周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00,雙休日實(shí)行預(yù)約服務(wù);

④金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處保稅區(qū)網(wǎng)點(diǎn)、長興島(瓦房店)辦事處長興島網(wǎng)點(diǎn):

周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00;

⑤長海辦事處:

周一至周五工作日上午8:00-11:30 下午13:30-16:00;

備注:除法定節(jié)假日外。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。

繳存基數(shù)

按照國家、省、市規(guī)定,職工住房公積金繳存基數(shù)不得超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的3倍,2021-2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限為24702元。同時(shí),職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于所在區(qū)(市)縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn),月平均工資額低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,以最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。

大連2021年-2022年度的住房公積金繳存基數(shù)如下:

(1)月繳存基數(shù)最低限額為:1910元。

(2)月繳存基數(shù)最高限額為:24702元。

提取條件

一、部分提取:

1、房屋類提取:

大連房屋類公積金提取條件

  (一)現(xiàn)金購買商品房:

  申請類型:職工因購買具有所有權(quán)自住商品房且未辦理購房貸款而提取住房公積金的。

  申請條件:

  1、按時(shí)、足額繳存住房公積金三個(gè)月以上。

  2、房屋坐落地應(yīng)在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi);房屋坐落地在戶籍所在地的,需提供戶口簿或其他有效戶籍證明;房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的,需提供單位相關(guān)證明文件。

  補(bǔ)充說明:

  (1)職工回購?fù)蛔宰∽》康模荒芴崛∫淮巫》抗e金。

  (2)購買商住兩用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、臺(tái)地區(qū)或中華人民共和國境外的,不得提取住房公積金。

  (3)以贈(zèng)與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的,不得提取住房公積金。

  (4)兩人以上的非配偶、父母、子女關(guān)系人共同購買自住住房的,辦事處一般應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審核,并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

  (5)經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (6)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))前臺(tái)實(shí)際審核為準(zhǔn)。

2、非房屋類提取:

大連非房屋類公積金提取條件

  (一)困難家庭子女上大學(xué):

  申請類型:職工因家庭月均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn),家庭中子女考取國家、省(自治區(qū))、市教育主管部門和計(jì)劃部門錄取計(jì)劃內(nèi)的國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué),無力供其就學(xué)提取住房公積金的。

  申請條件:按時(shí)、足額繳存住房公積金三個(gè)月以上。

  補(bǔ)充說明:

  (1)經(jīng)管理中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (2)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))前臺(tái)實(shí)際審核為準(zhǔn)。

二、銷戶提取:

1、享受低保且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;

2、大齡失業(yè);

3、死亡或被宣告死亡;

4、外地戶口離職;

5、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;

6、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

7、離休、退休。

提取材料

基本提取材料:

1、提取人有效身份證件。

2、公積金聯(lián)名卡。

根據(jù)不同情況,選擇相對應(yīng)的提取材料:

一、部分提取:

(一)房屋類:

1、現(xiàn)金購買商品房;

2、現(xiàn)金購買二手房;

(二)非房屋類:

1、困難家庭子女上大學(xué):

2、償還組合貸款;

二、銷戶提取:

1、享受低保且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;

2、大齡失業(yè);

提取流程

1、本人攜上述對應(yīng)辦理材料原件及復(fù)印件到各區(qū)縣市的公積金服務(wù)中心柜臺(tái)辦理申請。

2、由配偶代理提取的,還需出示代理人有效身份證件、結(jié)婚證。

提取額度

部分提取:

1、購房:提取金額不得超過房款總額。

2、租房:

(1)租住公共租憑住房和公有住房的,按當(dāng)年實(shí)際房租支出全額提取。

(2)租住商品住房的,年最高提取額度為14400元。

3、建造、翻建、大修自住住房:提取金額不得超過房屋建造、翻建、大修的評估造價(jià)。

4、困難家庭子女上大學(xué):提取額度不得超過本學(xué)年學(xué)費(fèi)與住宿費(fèi)合計(jì);

5、償還貸款:每次提取金額不得超過當(dāng)年應(yīng)償還貸款本息額;

6、部分、全部喪失勞動(dòng)能力且生活困難:本人及配偶每年提取額度不得超過屆時(shí)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)×12;以前年度未提取的,不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

7、享受低保且在職:每次提取額度不得超過屆時(shí)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)×12;以前年度未提取的,不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

8、其他突發(fā)事件:符合其他突發(fā)事件情形的,提取額度由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定。

銷戶(全額)提取:

  (一)享受低保且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系:

  申請條件:職工因享受居民最低生活保障待遇且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (二)大齡失業(yè):

  申請條件:

  因男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲,連續(xù)失業(yè)兩年以上的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (三)死亡或被宣告死亡:

  申請條件:職工因死亡或被宣告死亡的原因由繼承人提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (四)外地戶口離職:

  申請條件:職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作,且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、符合此情形的,辦事處一般應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審核,并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

  3、職工發(fā)生本項(xiàng)行為后,再次申請建立住房公積金賬戶后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金,但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開具的參保繳費(fèi)憑證的除外。

  4、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (五)出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居:

  申請條件:職工因出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (六)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系:

  申請條件:職工因完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

  (七)離休、退休:

  申請條件:職工因離休、退休原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

  補(bǔ)充說明:

  1、職工銷戶時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。

  2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的,辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

貸款條件

商品房貸款

①借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶滿180天,并自申請公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常,個(gè)人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天(含);

②借款人未達(dá)到法定退休年齡;

③借款人、購房人、抵押人(含配偶)應(yīng)具有完全民事行為能力;

④借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款,含異地公積金貸款和貼息貸款);

⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房;

⑥借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力,無不良貸款記錄或不良信用記錄;

⑦具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金,所購商品房應(yīng)權(quán)屬明晰,能夠辦理抵押;

⑧所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與公積金中心簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》且處于有效期內(nèi);

⑨家庭購買首套或第二套住房;

⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人,但與商業(yè)貸款的借款人之一應(yīng)為本人、配偶或父(母)子(女)關(guān)系;

?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二手房貸款

①借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶滿180天,并自申請公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常,個(gè)人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天(含);

②借款人未達(dá)到法定退休年齡;

③借款人、購房人、抵押人(含配偶)應(yīng)具有完全民事行為能力;

④借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款,含異地公積金貸款和貼息貸款);

⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購買二手房,且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi);

⑥借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力,無不良貸款記錄或不良信用記錄;

⑦具有購買二手房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金,所購二手房應(yīng)權(quán)屬明晰,能夠辦理抵押;

⑧家庭購買首套或第二套住房;

⑨借款人與貸款所購房屋的原所有權(quán)人之間不能為本人或配偶關(guān)系;

⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人,但與商業(yè)貸款的借款人之一應(yīng)為本人、配偶或父(母)子(女)關(guān)系;

?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

自建房貸款

①借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶滿180天,并自申請公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常,個(gè)人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天(含);

②借款人未達(dá)到法定退休年齡;

③借款人、購房人、抵押人(含配偶)應(yīng)具有完全民事行為能力;

④借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款,含異地公積金貸款和貼息貸款);

⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)建造自住住房,且該建造行為發(fā)生在一年以內(nèi);

⑥借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力,無不良貸款記錄或不良信用記錄;

⑦具有建造自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金,所建房屋應(yīng)權(quán)屬明晰,能夠辦理抵押;

⑧自建房屋為家庭首套或第二套住房;

⑨符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

貸款材料

  個(gè)人資信資料:

  (一)身份證明:查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復(fù)印件三份,其配偶身份證復(fù)印件二份,雙方戶口簿復(fù)印件兩份。借款人為現(xiàn)役軍人的,同時(shí)查看軍官證原件,收取復(fù)印件三份。

  (二)婚姻狀況證明:已婚的,戶口薄能夠顯示婚姻關(guān)系的,可不再查看結(jié)婚證;戶口薄不能夠顯示婚姻關(guān)系的,需查看借款人結(jié)婚證原件,收取復(fù)印件兩份;借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的,在申請個(gè)人住房貸款時(shí)可據(jù)實(shí)填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,分中心及管理部據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個(gè)人住房貸款。

  (三)收入證明:以公積金繳存人近24個(gè)月平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入,外中心繳存職工需提供24個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明;繳存不足24個(gè)月的,按實(shí)際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核準(zhǔn)月收入,外中心繳存職工需提供實(shí)際已繳存的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明;共同申請人是公積金非繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的,月收入超過3000元的按3000元計(jì),月收入低于3000元的按實(shí)際收入計(jì);不能提供銀行工資流水單的,按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)核定收入。

  (四)主申請人或共同申請人在申請貸款時(shí),因故無法進(jìn)行現(xiàn)場面簽,但能夠提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書授權(quán)受委托人代辦的,中心予以認(rèn)可并收取由受委托人逐頁簽名并加蓋指紋的公證書原件一份。

  購房資料:

  購買商品房貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  注:

  1、辦理抵押登記手續(xù)所需材料,按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時(shí)留存原件),

  以下以市內(nèi)四區(qū)(不含高新園)所需材料為例,僅做參考(實(shí)際與房地產(chǎn)交易登記管理部門要求為準(zhǔn))。

大連市公積金貸款材料

  2、抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。

  3、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。

  購買存量房(二手房)貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料?

  注:

  1、抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。

  2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。

  轉(zhuǎn)公積金貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。

  異地貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  注:

  1、購買商品房貸款的,不動(dòng)產(chǎn)登記中心收取要件參照商品房貸款。

  2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料 。

  3、委托銀行分布:

  大連市住房公積金管理中心中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處有建行、工行、交行。

  開發(fā)區(qū)辦事處、金州辦事處、保稅區(qū)辦事處、瓦房店辦事處、長興島辦事處、普蘭店辦事處、莊河辦事處有建行、工行。

  旅順口辦事處、長海辦事處有建行。

  購買房改房貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  注:?

  1、抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。?

  2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。

  購買回遷房貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  注:?

  1、抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。?

  2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。

  購買軍產(chǎn)房貸款

  申報(bào)材料

大連市公積金貸款材料

  注:?

  1、抵押人已婚的,夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的,須填寫《具結(jié)保證書》。?

  2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。

貸款流程

步驟一:

受理申請:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。三個(gè)工作日后,向中心提交貸款所需材料。

步驟二:

簽訂合同:中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款,中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款,組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后,中心與借款人簽訂借款合同。

步驟三:

抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。

步驟四:

銀行放款:中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

貸款額度

貸款額度

1、最高貸款額度規(guī)定

2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定:累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

3、首付比例規(guī)定

4、按公式計(jì)算

貸款還款

(1)等額本金還款法。這種方法第一個(gè)月還款額最高,以后逐月減少,所以這種方法常被稱為“遞減法”。

(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份,每個(gè)月還款額度相同,所以這種方法常被稱為“等額法”。

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