連云港市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0518-12329
辦公地址：?連云港市海州區(qū)朝陽中路16號
官方網(wǎng)站：?http://www.lygzfgjj.com.cn/
上班時間：?周一到周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30;周六8:30-12:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
連云港住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://12329.lygzfgjj.com.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
咨詢方式電話：0518-12329
電話投訴：0518-85502772
監(jiān)督投訴信件郵寄：連云港市海州區(qū)朝陽中路16號市住房公積金管理中心紀(jì)檢組。
2022年機(jī)關(guān)事業(yè)單位和職工住房公積金繳存比例不變，仍各為12%;企業(yè)單位及職工住房公積金繳存比例仍各為5%至12%，由企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況和需要在這區(qū)間自行決定(繳存比例一年只能調(diào)整一次)。同一單位應(yīng)同一繳存比例，且單位和職工的繳存比例應(yīng)一致。
職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房：
(二)建造、翻建自住住房：
(三)大修自住住房：
(四)退休：
(五)與單位解除勞動關(guān)系且未重新就業(yè)的：
(六)出境定居：
(七)償還住房貸款本息：
(八)支付房租：
(九)死亡或者被宣告死亡：
(十)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的：
(十一)屬最低生活保障對象或特困職工：
(十二)離婚共同財產(chǎn)分割：
(十三)既有住宅增設(shè)電梯：
1.提取經(jīng)辦人按要求填寫《住房公積金支取申請書》;
2.單位核實(shí)同意并加蓋單位預(yù)留印鑒章;
3.提取經(jīng)辦人攜帶申請書、相關(guān)提取證明材料以及提取經(jīng)辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請;
4.管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書》機(jī)制票據(jù)，提取經(jīng)辦人仔細(xì)核對票據(jù)內(nèi)容無誤后簽字確認(rèn);
5.管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請書》首頁填寫交易號并加蓋業(yè)務(wù)章，同時在機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)加蓋業(yè)務(wù)章及審批人私章;
6.提取經(jīng)辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請書》及機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)到指定經(jīng)辦銀行辦理提取手續(xù)。
9日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金額度的通知》，對通過市場租賃方式租用自住住房提取住房公積金額度進(jìn)行調(diào)整，其中，根據(jù)職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數(shù)確定的住房公積金提取金額上限調(diào)整為一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月；能夠提供經(jīng)住建部門備案登記時間一年以內(nèi)的住房租賃合同、房屋租賃登記備案證明和租金發(fā)票原件的，最高提取額度為實(shí)際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
為落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 人民銀行關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，并結(jié)合我市房租水平和合理租住面積，支持無房租房居住的繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，發(fā)揮住房公積金住房保障作用，我市適當(dāng)提高租房提取住房公積金額度。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無房職工通過市場租賃方式租用住房的，根據(jù)職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數(shù)確定的住房公積金提取金額上限，提取上限由市住房公積金管理中心根據(jù)我市普通住房租金水平進(jìn)行調(diào)整。為幫助受疫情影響的繳存人渡過難關(guān)，在我市現(xiàn)行的2019年度租房提取住房公積金額度的基礎(chǔ)上上浮20%，確定階段性支持租房提取住房公積金額度為：一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月。調(diào)整后每月的提取上限一人戶提高193元，年提取額度增加2316元，年可提額度為14400元；二人戶提高290元、年提取額度增加3480元，年可提額度為21600元；三人及以上戶提高354元、年提取額度增加4248元、年可提額度為26400元，調(diào)整后基本可滿足實(shí)際支付租房租金需求。
為幫助受疫情影響的公積金繳存人渡過難關(guān)，滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，申請人能夠提供經(jīng)住建部門備案時間一年以內(nèi)的住房租賃合同，房屋租賃登記備案證明和租金發(fā)票原件的，最高提取額度為實(shí)際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
此項(xiàng)政策為階段性支持政策，執(zhí)行口徑以租房提取申請時間為準(zhǔn)，執(zhí)行時間自2022年6月10日起至2022年12月31日止。到期后提取額度上限將由市住房公積金管理中心根據(jù)我市普通住房租金水平和國家相關(guān)政策要求再行調(diào)整。
1、開戶滿半年，并且按時、足額、連續(xù)匯繳6個月以上，個人信用良好，具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有合法有效的房屋買賣證明資料，且交易備案或網(wǎng)簽時間一年內(nèi)的。
3、首付款比例不低于房屋總價的30%。
4、借款人家庭沒有未結(jié)清的公積金貸款，且僅申請過1次以內(nèi)(含)公積金貸款，借款人家庭(含未成年子女)在購房地和公積金繳存地僅1套以內(nèi)(含)住房。
5、借款人家庭在申請貸款錢不得就購買該套住房提取住房公積金。
6、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，信用良好。
7、借款人為異地繳存住房公積金的，或者借款人是單身的，必須提供本地正常繳存住房公積金的職工或中心認(rèn)可的直系親屬作為聯(lián)系人。
(一)一手房貸款材料：
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1.身份證復(fù)印件1份
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2.戶口簿復(fù)印件1份
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3.結(jié)婚證原件與復(fù)印件各1份
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4.婚姻狀況聲明書原件份
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5.離婚材料原件與復(fù)印件各1份
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6.購房合同原件與復(fù)印件各1份
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7.購房發(fā)票原件與復(fù)印件各1份
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8.房地產(chǎn)公司出具的階段性擔(dān)保書原件1份
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9.管理中心要求提供的其他證明或材料
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(二)公積金二手房貸款材料：
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1.身份證
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注：身份證需復(fù)印正反面
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2.戶口簿
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注：戶口簿需復(fù)印首頁及本人頁，借款人與共同借款人不在同戶籍的，還應(yīng)提供派出所出具的關(guān)系證明(原件一份，復(fù)印件一份)
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3.結(jié)婚證或者離婚證
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注：單身的提供婚姻狀況聲明書
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4.買賣契約
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注：買賣契約須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案
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5.契稅發(fā)票
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6.過戶后的房產(chǎn)證
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7.房產(chǎn)評估報告
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注：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由在中心備案的評估公司出具
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辦理時限：
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5個工作日
(一)借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
(二)借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理核心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
(三)借款申請人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保核心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保核心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保核心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
(四)借款申請人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
(五)銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
(六)按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還
(一)最高貸款額度按市住房公積金管理委員會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為 60萬元;借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為30萬元)。最高貸款額度根據(jù)我市房地產(chǎn)市場和住房公積金資金運(yùn)行等情況進(jìn)行調(diào)整。
(二)貸款額度應(yīng)不超過各自住房公積金賬戶余額的15倍。以個別繳存方式補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據(jù)。對部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、高層次人才、新就業(yè)人員(指各類學(xué)校全日制畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計算時間不滿五年的)等，以個別繳存方式補(bǔ)繳的金額經(jīng)批準(zhǔn)可以作為貸款額度的計算依據(jù)，補(bǔ)繳金額不得超過賬戶正常匯繳金額的一倍;高層次人才補(bǔ)繳金額不受限制。
(三)購買商品房、存量房、集資房、保障性住房等，公積金貸款額度不得超過房屋交易總價的 70%(總價款為所購房屋全款，不包括車庫、車位、裝修、家電等配套款項(xiàng))。建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預(yù)算造價的 70%。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業(yè)住房貸款額度)不超過中心和商業(yè)銀行規(guī)定的最高貸款額度。
(四)貸款額度按借款申請人及共同申請人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計算。計算公式：貸款額度=本人平均月繳存額(近 6 個月)x2.5x剩余工作月數(shù)。
(五)自 《連云港市人才安居辦法(試行)》實(shí)施以來，取得人才購房券或生活補(bǔ)貼的全職引進(jìn)在我市市區(qū)范圍內(nèi)工作的各類人才，購買首套自住住房單方最高貸款額度 50 萬元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度 100 萬元。
借款人可以提前償還全部或部分貸款。
（一）提前償還部分貸款的，在貸款合同期限內(nèi)，可以向“中心”申請變更月還款額或年限。通過重新約定還款期數(shù)，調(diào)整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過100元。變更業(yè)務(wù)辦理后，借款人按新的還款計劃按月還貸，每筆貸款每年可變更一次。
（二）提前償還部分貸款的，原貸款利率檔次不變。