連云港市公積金管理中心
服務熱線：?0518-12329
辦公地址：?連云港市海州區朝陽中路16號
官方網站：?http://www.lygzfgjj.com.cn/
上班時間：?周一到周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30;周六8:30-12:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
咨詢方式電話：0518-12329
電話投訴：0518-85502772
監督投訴信件郵寄：連云港市海州區朝陽中路16號市住房公積金管理中心紀檢組。
2022年機關事業單位和職工住房公積金繳存比例不變，仍各為12%;企業單位及職工住房公積金繳存比例仍各為5%至12%，由企業根據自身生產經營狀況和需要在這區間自行決定(繳存比例一年只能調整一次)。同一單位應同一繳存比例，且單位和職工的繳存比例應一致。
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房：
(二)建造、翻建自住住房：
(三)大修自住住房：
(四)退休：
(五)與單位解除勞動關系且未重新就業的：
(六)出境定居：
(七)償還住房貸款本息：
(八)支付房租：
(九)死亡或者被宣告死亡：
(十)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的：
(十一)屬最低生活保障對象或特困職工：
(十二)離婚共同財產分割：
(十三)既有住宅增設電梯：
1.提取經辦人按要求填寫《住房公積金支取申請書》;
2.單位核實同意并加蓋單位預留印鑒章;
3.提取經辦人攜帶申請書、相關提取證明材料以及提取經辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請;
4.管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書》機制票據，提取經辦人仔細核對票據內容無誤后簽字確認;
5.管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請書》首頁填寫交易號并加蓋業務章，同時在機制票據第一、二聯加蓋業務章及審批人私章;
6.提取經辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請書》及機制票據第一、二聯到指定經辦銀行辦理提取手續。
9日，市住房公積金管理中心發布《關于調整租房提取住房公積金額度的通知》，對通過市場租賃方式租用自住住房提取住房公積金額度進行調整，其中，根據職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數確定的住房公積金提取金額上限調整為一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月；能夠提供經住建部門備案登記時間一年以內的住房租賃合同、房屋租賃登記備案證明和租金發票原件的，最高提取額度為實際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
為落實《住房和城鄉建設部 財政部 人民銀行關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關，并結合我市房租水平和合理租住面積，支持無房租房居住的繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要，發揮住房公積金住房保障作用，我市適當提高租房提取住房公積金額度。
市住房公積金管理中心相關負責人表示，根據有關規定，無房職工通過市場租賃方式租用住房的，根據職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數確定的住房公積金提取金額上限，提取上限由市住房公積金管理中心根據我市普通住房租金水平進行調整。為幫助受疫情影響的繳存人渡過難關，在我市現行的2019年度租房提取住房公積金額度的基礎上上浮20%，確定階段性支持租房提取住房公積金額度為：一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月。調整后每月的提取上限一人戶提高193元，年提取額度增加2316元，年可提額度為14400元；二人戶提高290元、年提取額度增加3480元，年可提額度為21600元；三人及以上戶提高354元、年提取額度增加4248元、年可提額度為26400元，調整后基本可滿足實際支付租房租金需求。
為幫助受疫情影響的公積金繳存人渡過難關，滿足繳存人支付房租的實際需要，申請人能夠提供經住建部門備案時間一年以內的住房租賃合同，房屋租賃登記備案證明和租金發票原件的，最高提取額度為實際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
此項政策為階段性支持政策，執行口徑以租房提取申請時間為準，執行時間自2022年6月10日起至2022年12月31日止。到期后提取額度上限將由市住房公積金管理中心根據我市普通住房租金水平和國家相關政策要求再行調整。
1、開戶滿半年，并且按時、足額、連續匯繳6個月以上，個人信用良好，具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有合法有效的房屋買賣證明資料，且交易備案或網簽時間一年內的。
3、首付款比例不低于房屋總價的30%。
4、借款人家庭沒有未結清的公積金貸款，且僅申請過1次以內(含)公積金貸款，借款人家庭(含未成年子女)在購房地和公積金繳存地僅1套以內(含)住房。
5、借款人家庭在申請貸款錢不得就購買該套住房提取住房公積金。
6、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好。
7、借款人為異地繳存住房公積金的，或者借款人是單身的，必須提供本地正常繳存住房公積金的職工或中心認可的直系親屬作為聯系人。
(一)一手房貸款材料：
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1.身份證復印件1份
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2.戶口簿復印件1份
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3.結婚證原件與復印件各1份
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4.婚姻狀況聲明書原件份
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5.離婚材料原件與復印件各1份
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6.購房合同原件與復印件各1份
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7.購房發票原件與復印件各1份
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8.房地產公司出具的階段性擔保書原件1份
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9.管理中心要求提供的其他證明或材料
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(二)公積金二手房貸款材料：
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1.身份證
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注：身份證需復印正反面
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2.戶口簿
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注：戶口簿需復印首頁及本人頁，借款人與共同借款人不在同戶籍的，還應提供派出所出具的關系證明(原件一份，復印件一份)
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3.結婚證或者離婚證
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注：單身的提供婚姻狀況聲明書
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4.買賣契約
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注：買賣契約須經房屋產權管理部門備案
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5.契稅發票
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6.過戶后的房產證
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7.房產評估報告
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注：房產評估報告應由在中心備案的評估公司出具
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辦理時限：
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5個工作日
(一)借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
(二)借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理核心指定的評估機構申請抵押物評估。
(三)借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保核心擔保的，在擔保審核通過后，擔保核心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保核心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
(四)借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
(五)銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。
(六)按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還
(一)最高貸款額度按市住房公積金管理委員會確定的標準執行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為 60萬元;借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為30萬元)。最高貸款額度根據我市房地產市場和住房公積金資金運行等情況進行調整。
(二)貸款額度應不超過各自住房公積金賬戶余額的15倍。以個別繳存方式補繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據。對部隊轉業干部、高層次人才、新就業人員(指各類學校全日制畢業自畢業的次月起計算時間不滿五年的)等，以個別繳存方式補繳的金額經批準可以作為貸款額度的計算依據，補繳金額不得超過賬戶正常匯繳金額的一倍;高層次人才補繳金額不受限制。
(三)購買商品房、存量房、集資房、保障性住房等，公積金貸款額度不得超過房屋交易總價的 70%(總價款為所購房屋全款，不包括車庫、車位、裝修、家電等配套款項)。建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預算造價的 70%。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業住房貸款額度)不超過中心和商業銀行規定的最高貸款額度。
(四)貸款額度按借款申請人及共同申請人的月平均繳存額及剩余工作月數分別計算。計算公式：貸款額度=本人平均月繳存額(近 6 個月)x2.5x剩余工作月數。
(五)自 《連云港市人才安居辦法(試行)》實施以來，取得人才購房券或生活補貼的全職引進在我市市區范圍內工作的各類人才，購買首套自住住房單方最高貸款額度 50 萬元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度 100 萬元。
借款人可以提前償還全部或部分貸款。
（一）提前償還部分貸款的，在貸款合同期限內，可以向“中心”申請變更月還款額或年限。通過重新約定還款期數，調整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應超過100元。變更業務辦理后，借款人按新的還款計劃按月還貸，每筆貸款每年可變更一次。
（二）提前償還部分貸款的，原貸款利率檔次不變。