上饒市公積金管理中心
服務熱線：?0793-8089511
辦公地址：?上饒市信州區(qū)廣平街4號（市政府西側(cè)）
官方網(wǎng)站：?http://gjj.zgsr.gov.cn/
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
上饒住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：
個人賬戶：http://gjj.zgsr.gov.cn:8080/wt-web-gr/grlogin
單位賬戶：http://gjj.zgsr.gov.cn/dwbwtdl.jhtml
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目
個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢等。
2022年度上饒單位和職工住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%
（一）上限標準
住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)（職工2021年月平均工資）×3×12%×2(單位、個人兩部分)
2022年上饒市住房公積金繳存上限標準為4582元/月(單位、個人兩部分)。
（二）下限標準
住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)（職工2021年月平均工資）×5%×2(單位、個人兩部分)
2022年我市住房公積金月繳存下限標準為636元/月(單位、個人兩部分)。
房屋類：
1、 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入15%以上的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、職工在職期間被判刑罰、辭退、自動辭職，與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后未重新就業(yè)的;職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
4、出國或者出境定居的;
5、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形
1、職工本人身份證及復印件
2、單位出具的《上饒市住房公積金提取申請書》
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應提供不同材料
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，并出具《上饒市住房公積金提取申請書》。
2、職工憑提取憑證及單位出具的《上饒市住房公積金提取申請書》到單位繳存的住房公積金辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金辦事處應當自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出能否準予提取的決定，并通知申請人。
3、經(jīng)審批準予提取的，職工憑身份證及復印件和住房公積金辦事處審批同意后的《上饒市住房公積金支取申請書》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、職工在職期間被判刑罰、辭退、自動辭職，與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后未重新就業(yè)的;職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
4、出國或者出境定居的;
依照以上規(guī)定可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
部分提取：
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，并出具《上饒市住房公積金提取申請書》。
2、職工憑提取憑證及單位出具的《上饒市住房公積金提取申請書》到單位繳存的住房公積金辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金辦事處應當自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出能否準予提取的決定，并通知申請人。
3、經(jīng)審批準予提取的，職工憑身份證及復印件和住房公積金辦事處審批同意后的《上饒市住房公積金支取申請書》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有房管、規(guī)劃部門批準的文件。
4、購買普通自住住房的(普通自住住房標準以本市房管部門公布的標準為準)，支付不低于所購住房全部價款20%的首付款;購買其他類型自住住房的，支付不低于所購住房全部價款30%的首付款;建造、翻建、大修自有住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需費用30%的自籌資金。
5、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保。
6、市住房公積金管理中心或者貸款銀行規(guī)定的其他條件。如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
一、上饒購買期房申請公積金貸款需要的材料
1、成套住房誠信保證書
2、追加擔保人共同償還公積金貸款承諾書
3、婚姻狀況聲明
4、住房公積金個人住房貸款申請表
5、借款人和共同借款人有效身份證件
6、買賣雙方戶口簿首頁、戶主及詳細頁
8、借款人及共同借款人個人信用報告
9、異地住房公積金繳存證明及近1年繳存明細
10、引進高層次人才另需提供上饒市高層次人才來饒服務情況備案
11、委托銀行還款賬戶
12、備案登記的《商品房買賣合同》
13、首付款發(fā)票
14、銀行交款單
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
凡在我市中心城區(qū)購買自住商品房首次申請使用住房公積金貸款的，貸款最高額度調(diào)整為70萬元；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為60萬元。
（一）貸款余額倍數(shù)計算：申請貸款時申請人（含配偶）在我市住房公積金個人賬戶余額超過3.125萬元時，不再按余額倍數(shù)計算，即可申請50萬元以上的貸款額度，但實際貸款額度，還需滿足其他條件，其他條件仍按原有規(guī)定審批。
（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款仍按原貸款最高額度50萬元規(guī)定執(zhí)行。
（三）申請貸款額度超過50萬元的，申請主貸人應為我市繳存人，且申請貸款前應連續(xù)正常繳滿6個月。
（四）夫妻雙方都是異地繳存人的，仍按原最高貸款額度執(zhí)行。
(1)等額本金還款法。這種還款法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。
(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。