上饒市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0793-8089511
辦公地址：?上饒市信州區(qū)廣平街4號(hào)（市政府西側(cè)）
官方網(wǎng)站：?http://gjj.zgsr.gov.cn/
上班時(shí)間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
上饒住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：
個(gè)人賬戶：http://gjj.zgsr.gov.cn:8080/wt-web-gr/grlogin
單位賬戶：http://gjj.zgsr.gov.cn/dwbwtdl.jhtml
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
2022年度上饒單位和職工住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%
（一）上限標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)（職工2021年月平均工資）×3×12%×2(單位、個(gè)人兩部分)
2022年上饒市住房公積金繳存上限標(biāo)準(zhǔn)為4582元/月(單位、個(gè)人兩部分)。
（二）下限標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)（職工2021年月平均工資）×5%×2(單位、個(gè)人兩部分)
2022年我市住房公積金月繳存下限標(biāo)準(zhǔn)為636元/月(單位、個(gè)人兩部分)。
房屋類(lèi)：
1、 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入15%以上的;
非房屋類(lèi)：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、職工在職期間被判刑罰、辭退、自動(dòng)辭職，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后未重新就業(yè)的;職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、出國(guó)或者出境定居的;
5、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形
1、職工本人身份證及復(fù)印件
2、單位出具的《上饒市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《上饒市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
2、職工憑提取憑證及單位出具的《上饒市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》到單位繳存的住房公積金辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出能否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
3、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件和住房公積金辦事處審批同意后的《上饒市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、職工在職期間被判刑罰、辭退、自動(dòng)辭職，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后未重新就業(yè)的;職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、出國(guó)或者出境定居的;
依照以上規(guī)定可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶。
部分提取：
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《上饒市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
2、職工憑提取憑證及單位出具的《上饒市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》到單位繳存的住房公積金辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出能否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
3、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件和住房公積金辦事處審批同意后的《上饒市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有房管、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的文件。
4、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的(普通自住住房標(biāo)準(zhǔn)以本市房管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款;購(gòu)買(mǎi)其他類(lèi)型自住住房的，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;建造、翻建、大修自有住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用30%的自籌資金。
5、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、市住房公積金管理中心或者貸款銀行規(guī)定的其他條件。如配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
一、上饒購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)公積金貸款需要的材料
1、成套住房誠(chéng)信保證書(shū)
2、追加擔(dān)保人共同償還公積金貸款承諾書(shū)
3、婚姻狀況聲明
4、住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表
5、借款人和共同借款人有效身份證件
6、買(mǎi)賣(mài)雙方戶口簿首頁(yè)、戶主及詳細(xì)頁(yè)
8、借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告
9、異地住房公積金繳存證明及近1年繳存明細(xì)
10、引進(jìn)高層次人才另需提供上饒市高層次人才來(lái)饒服務(wù)情況備案
11、委托銀行還款賬戶
12、備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
13、首付款發(fā)票
14、銀行交款單
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
凡在我市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住商品房首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，貸款最高額度調(diào)整為70萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)改善型自住商品房再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元。
（一）貸款余額倍數(shù)計(jì)算：申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人（含配偶）在我市住房公積金個(gè)人賬戶余額超過(guò)3.125萬(wàn)元時(shí)，不再按余額倍數(shù)計(jì)算，即可申請(qǐng)50萬(wàn)元以上的貸款額度，但實(shí)際貸款額度，還需滿足其他條件，其他條件仍按原有規(guī)定審批。
（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款仍按原貸款最高額度50萬(wàn)元規(guī)定執(zhí)行。
（三）申請(qǐng)貸款額度超過(guò)50萬(wàn)元的，申請(qǐng)主貸人應(yīng)為我市繳存人，且申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)正常繳滿6個(gè)月。
（四）夫妻雙方都是異地繳存人的，仍按原最高貸款額度執(zhí)行。
(1)等額本金還款法。這種還款法第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。
(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。