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宿遷市公積金管理中心

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

宿遷住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.sqzfgjj.com/

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)。

溫馨提示:

在登陸網(wǎng)站之前,請準(zhǔn)備好您的身份證號碼及儲(chǔ)金卡號碼,在網(wǎng)站查詢界面中輸入上述兩個(gè)信息即可查詢到您的公積金情況。

如果查詢不到內(nèi)容,可能是系統(tǒng)中沒有您的相關(guān)信息,請至住房公積金管理中心(或管理部)辦理儲(chǔ)金卡領(lǐng)取手續(xù)或身份證登記手續(xù)。

電話查詢

服務(wù)熱線電話:12329

宿遷管理中心咨詢電話:84396380、84387123

查詢時(shí)間:人工服務(wù)電話:工作日8:30—18:00; 自動(dòng)語音服務(wù):24小時(shí)

查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

單位和職工繳存比例分別不低于5%,不高于12%

繳存基數(shù)

2021年宿遷住房公積金繳存基數(shù)

1.宿遷住房公積金月繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為19675元

2.宿遷市區(qū)住房公積金月繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1620元

提取條件

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

提取材料

(一)提供的相關(guān)資料需為原件;

(二)繳存人配偶提取,需提供結(jié)婚證;

(三)提取時(shí)需提供本人本市的工行、中行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、交行等任一家受托銀行類銀行卡;

(四)委托他人辦理的,另需提供公證后的授權(quán)委托書及受托人、委托人身份證原件;

(五)償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)僅限提取主借款人夫妻雙方公積金;

(六)以贈(zèng)與、繼承、分割、互換等非購買方式取得房屋所有權(quán)的不予提取。

提取流程

一、流程

(一)線下流程

提取人申請初審復(fù)審審批辦結(jié)。

(二)線上流程

提取人登陸“江蘇政務(wù)服務(wù)”APP→點(diǎn)擊【公積金】點(diǎn)擊【公積金提取】進(jìn)入應(yīng)用選擇宿遷市點(diǎn)擊【繳存人個(gè)人提取住房公積金的審核】選擇提取相應(yīng)選項(xiàng)按照要求輸入或上傳資料提交初審復(fù)審審批辦結(jié)。

提取人登陸“宿遷公積金”官方微信點(diǎn)擊【慧辦】【提取業(yè)務(wù)】點(diǎn)擊提取相應(yīng)選項(xiàng)按照要求輸入或上傳資料提交初審復(fù)審審批辦結(jié)。?

二、審核

(一)初審

1.經(jīng)辦人員為初審崗。初審人員應(yīng)嚴(yán)格審核提取人提供材料的真實(shí)性、完整性和合規(guī)性。重點(diǎn)核對提取人姓名、證件類型、證件號碼、手機(jī)號碼等主要信息;

2.初審人員根據(jù)提取人提供的相關(guān)材料,確定提取額度,完成初審流程提交復(fù)審;

3.未規(guī)定期限的,自證明材料出具之日起兩個(gè)月內(nèi)有效,并將所需的全部審核材料原件掃描存檔;

4.為便于提取人線上辦理提取業(yè)務(wù),初審人員應(yīng)指導(dǎo)提取人關(guān)注和綁定官方微信或下載手機(jī)客戶端

(二)復(fù)審

1.經(jīng)辦人員為復(fù)審崗。復(fù)審人員應(yīng)負(fù)責(zé)對初審人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核和監(jiān)督指導(dǎo)。重點(diǎn)核查提取額度等是否符合相關(guān)要求;

2.對于未通過提取復(fù)審的提取申請,復(fù)審人員應(yīng)在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中駁回提取申請并注明原因。初審人員應(yīng)向提取申請人告知未通過審核的原因及補(bǔ)正方式,退還申請材料;

3.對于申請材料齊全,符合辦理?xiàng)l件的,當(dāng)場辦理;對申請材料需要進(jìn)一步核實(shí)的,自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請人;對于核實(shí)過程情況復(fù)雜,無法在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)的,按照信用承諾方式辦理,并通知申請人。???

(三)審批

經(jīng)辦人為專職審批崗。對提取業(yè)務(wù)進(jìn)行審核,側(cè)重對提取人提供的材料完整性、提取金額等核心要素進(jìn)行審核。

(四)抽查

為防范提取業(yè)務(wù)廉政風(fēng)險(xiǎn),建立抽查復(fù)核和審計(jì)復(fù)核制度。抽查復(fù)核由監(jiān)察科會(huì)貸款科組成復(fù)核小組,每季度開展1次抽查,抽查比例不低于提取業(yè)務(wù)總量的5%,抽查結(jié)果納入考核;審計(jì)復(fù)核由中心統(tǒng)一外聘審計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行,對年度提取業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)復(fù)核,出具審計(jì)復(fù)核結(jié)果。

提取額度

部分提取:

1.購買自住房商品房

2.租住自住住房

3.購買拆遷安置房

4.購買二手房

5.建造自住住房

6.翻建、大修自住住房

7.償還購房貸款本息(最后一次結(jié)清)

8.償還購房貸款本息(按年提取還貸)

全額提取

  1.離休、退休的

  2.出境定居的

  3.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且完全喪失勞動(dòng)能力的(女40歲,男50歲視同喪失勞動(dòng)力):

  4.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且離開本市的

  5.死亡或被宣告死亡的

貸款條件

職工按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,且在申請貸款前6個(gè)月(含)內(nèi)未提取住房公積金(不含委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款和按年提取住房公積金歸還住房貸款),同意以所購房屋作為貸款抵押,有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本、息的能力及其它條件的,可申請住房公積金貸款。

貸款材料

? ? ? ?宿遷一手房個(gè)人住房公積金貸款材料

  1、購買本市城鎮(zhèn)自住住房的網(wǎng)簽商品房買賣合同原件;

  2、首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件;

  3、借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;

  4、借款人及配偶的戶口簿原件及復(fù)印件;

  5、婚姻證明材料;

  6、申請人的個(gè)人信用報(bào)告;

  7、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;

  8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

  注:申請人已婚的,上述材料均需提供夫妻雙方資料。

? ? ? ?宿遷二手房個(gè)人住房公積金貸款材料

  二手房賣方應(yīng)提供的資料:

  1、賣方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;

  2、賣方的身份證原件、戶口簿原件及復(fù)印件;

  3、賣方的婚姻證明材料原件及復(fù)印件;

  4、賣方的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件。

  二手房買方應(yīng)提供的資料:

  1、買方的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2、買方的婚姻證明材料原件及復(fù)印件原件;

  3、購買本市城鎮(zhèn)自住住房的房屋買賣網(wǎng)簽合同原件;

  4、契稅繳納憑證原件及復(fù)印件;

  5、買方的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;

  6、買方的個(gè)人信用報(bào)告;

  7、管理中心要求的其它資料。

  注:買、賣雙方已婚的,上述材料均需提供夫妻雙方資料。

貸款流程

一手房辦理流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件和復(fù)印件到銀行簽訂合同;

4、申請人持簽定好的借款合同等資料到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持房屋出賣人蓋章保證后的借款合同(抵押合同)等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記手續(xù);

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和本人身份證原件到住房公積金管理部門領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二手房辦理流程

  1、貸款申請人持有關(guān)資料到住房公積金管理中心初步咨詢,確定貸款額度和貸款年限;

  2、資料齊全后,貸款申請人到住房公積金管理中心填寫申請表,同時(shí)與賣方一起,在住房公積金管理中心簽署有關(guān)文本;

  3、貸款申請經(jīng)中心審批后,貸款申請人根據(jù)公積金中心通知,領(lǐng)取委托貸款通知書;

  4、貸款申請人到管理中心指定的委托銀行簽訂借款(抵押)合同,并按自愿原則辦理有關(guān)公證手續(xù);

  5、貸款申請人持借款(抵押)合同到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)抵押登記;

  6、貸款申請人持登記后的借款(抵押)合同及房屋他項(xiàng)權(quán)證等資料到管理中心辦理劃款手續(xù);

  7、管理中心委托有關(guān)銀行將貸款款項(xiàng)及首付款一并轉(zhuǎn)帳至房屋賣方儲(chǔ)蓄存折賬戶。

貸款額度

貸款額度:

單職工繳存住房公積金的,最高貸款限額為25萬元,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款限額為50萬元。

貸款還款

還款方式分為按月等額本息還款法按月等額本金還款法

等額本息是借款人每月以相等的金額償還貸款本息,其特點(diǎn)是每月還款金額相同,相當(dāng)于是在還款期內(nèi)每月等額負(fù)擔(dān)貸款本息,比較適合收入穩(wěn)定的家庭。

等額本金是借款人每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐余額遞減,其特點(diǎn)是每月還款額呈遞減的趨勢,越往還款后期,還款額越小,比較適合目前收入水平較高,預(yù)期收入可能減少的家庭。

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