宿遷市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
宿遷住房公積金網上查詢系統：http://www.sqzfgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
溫馨提示：
在登陸網站之前，請準備好您的身份證號碼及儲金卡號碼，在網站查詢界面中輸入上述兩個信息即可查詢到您的公積金情況。
如果查詢不到內容，可能是系統中沒有您的相關信息，請至住房公積金管理中心(或管理部)辦理儲金卡領取手續或身份證登記手續。
服務熱線電話:12329
宿遷管理中心咨詢電話:84396380、84387123
查詢時間：人工服務電話：工作日8:30—18:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
單位和職工繳存比例分別不低于5%，不高于12%
2021年宿遷住房公積金繳存基數
1.宿遷住房公積金月繳存基數上限標準為19675元
2.宿遷市區住房公積金月繳存基數下限標準為1620元
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
（一）提供的相關資料需為原件；
（二）繳存人配偶提取，需提供結婚證；
（三）提取時需提供本人本市的工行、中行、建行、農行、郵儲、交行等任一家受托銀行Ⅰ類銀行卡；
（四）委托他人辦理的，另需提供公證后的授權委托書及受托人、委托人身份證原件；
（五）償還商業性個人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業務僅限提取主借款人夫妻雙方公積金；
（六）以贈與、繼承、分割、互換等非購買方式取得房屋所有權的不予提取。
一、流程
（一）線下流程
提取人申請→初審→復審→審批→辦結。
（二）線上流程
提取人登陸“江蘇政務服務”APP→點擊【公積金】→點擊【公積金提取】進入應用→選擇宿遷市→點擊【繳存人個人提取住房公積金的審核】→選擇提取相應選項→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復審→審批→辦結。
提取人登陸“宿遷公積金”官方微信→點擊【慧辦】→【提取業務】→點擊提取相應選項→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復審→審批→辦結。?
二、審核
（一）初審
1．經辦人員為初審崗。初審人員應嚴格審核提取人提供材料的真實性、完整性和合規性。重點核對提取人姓名、證件類型、證件號碼、手機號碼等主要信息；
2．初審人員根據提取人提供的相關材料，確定提取額度，完成初審流程提交復審；
3．未規定期限的，自證明材料出具之日起兩個月內有效，并將所需的全部審核材料原件掃描存檔；
4．為便于提取人線上辦理提取業務，初審人員應指導提取人關注和綁定官方微信或下載手機客戶端。
（二）復審
1．經辦人員為復審崗。復審人員應負責對初審人員的業務進行復核和監督指導。重點核查提取額度等是否符合相關要求；
2．對于未通過提取復審的提取申請，復審人員應在業務系統中駁回提取申請并注明原因。初審人員應向提取申請人告知未通過審核的原因及補正方式，退還申請材料；
3．對于申請材料齊全，符合辦理條件的，當場辦理；對申請材料需要進一步核實的，自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定，并通知申請人；對于核實過程情況復雜，無法在3個工作日內完成核實的，按照信用承諾方式辦理，并通知申請人。???
（三）審批
經辦人為專職審批崗。對提取業務進行審核，側重對提取人提供的材料完整性、提取金額等核心要素進行審核。
（四）抽查
為防范提取業務廉政風險，建立抽查復核和審計復核制度。抽查復核由監察科會貸款科組成復核小組，每季度開展1次抽查，抽查比例不低于提取業務總量的5%，抽查結果納入考核；審計復核由中心統一外聘審計機構執行，對年度提取業務進行審計復核，出具審計復核結果。
部分提取：
1.購買自住房商品房
2.租住自住住房
3.購買拆遷安置房
4.購買二手房
5.建造自住住房
6.翻建、大修自住住房
7.償還購房貸款本息(最后一次結清)
8.償還購房貸款本息(按年提取還貸)
全額提取
1.離休、退休的
2.出境定居的
3.與單位終止勞動關系且完全喪失勞動能力的(女40歲，男50歲視同喪失勞動力)：
4.與單位終止勞動關系且離開本市的
5.死亡或被宣告死亡的
? ? ? ?宿遷一手房個人住房公積金貸款材料
1、購買本市城鎮自住住房的網簽商品房買賣合同原件;
2、首期付款發票原件及復印件;
3、借款人及配偶的身份證原件及復印件;
4、借款人及配偶的戶口簿原件及復印件;
5、婚姻證明材料;
6、申請人的個人信用報告;
7、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的銀行儲蓄存折(銀行卡)原件及復印件;
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。
注：申請人已婚的，上述材料均需提供夫妻雙方資料。
? ? ? ?宿遷二手房個人住房公積金貸款材料
二手房賣方應提供的資料：
1、賣方的房屋所有權證、國有土地使用證或房屋不動產權證原件及復印件;
2、賣方的身份證原件、戶口簿原件及復印件;
3、賣方的婚姻證明材料原件及復印件;
4、賣方的銀行儲蓄存折(銀行卡)原件及復印件。
二手房買方應提供的資料：
1、買方的身份證、戶口簿原件及復印件;
2、買方的婚姻證明材料原件及復印件原件;
3、購買本市城鎮自住住房的房屋買賣網簽合同原件;
4、契稅繳納憑證原件及復印件;
5、買方的銀行儲蓄存折(銀行卡)原件及復印件;
6、買方的個人信用報告;
7、管理中心要求的其它資料。
注：買、賣雙方已婚的，上述材料均需提供夫妻雙方資料。
一手房辦理流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批后向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件和復印件到銀行簽訂合同;
4、申請人持簽定好的借款合同等資料到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持房屋出賣人蓋章保證后的借款合同(抵押合同)等資料到當地房管部門辦理抵押登記手續;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和本人身份證原件到住房公積金管理部門領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二手房辦理流程
1、貸款申請人持有關資料到住房公積金管理中心初步咨詢，確定貸款額度和貸款年限；
2、資料齊全后，貸款申請人到住房公積金管理中心填寫申請表，同時與賣方一起，在住房公積金管理中心簽署有關文本；
3、貸款申請經中心審批后，貸款申請人根據公積金中心通知，領取委托貸款通知書；
4、貸款申請人到管理中心指定的委托銀行簽訂借款（抵押）合同，并按自愿原則辦理有關公證手續；
5、貸款申請人持借款（抵押）合同到房管部門辦理房產過戶手續并辦理房產抵押登記；
6、貸款申請人持登記后的借款（抵押）合同及房屋他項權證等資料到管理中心辦理劃款手續；
7、管理中心委托有關銀行將貸款款項及首付款一并轉帳至房屋賣方儲蓄存折賬戶。
貸款額度：
單職工繳存住房公積金的，最高貸款限額為25萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款限額為50萬元。
還款方式分為按月等額本息還款法和按月等額本金還款法。
等額本息是借款人每月以相等的金額償還貸款本息，其特點是每月還款金額相同，相當于是在還款期內每月等額負擔貸款本息，比較適合收入穩定的家庭。
等額本金是借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐余額遞減，其特點是每月還款額呈遞減的趨勢，越往還款后期，還款額越小，比較適合目前收入水平較高，預期收入可能減少的家庭。