1、具有有效身份證;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;

4、購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

5、購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

6、購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;

7、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

1、身份證或有效身份證明原件及復(fù)印件(對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復(fù)印);

2、戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)原件及復(fù)印件(對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供);

3、有效婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件(已婚者、離異者提供);

4、收入證明原件(借款人及配偶提供工資條并加蓋單位公章);

5、個(gè)人信用報(bào)告原件(借款人及配偶提供商業(yè)銀行或人民銀行征信科室出具的個(gè)人信用報(bào)告);

6、貸款還清證明原件及復(fù)印件(截至貸款申請(qǐng)時(shí)有銀行未還清貸款者請(qǐng)?zhí)峁┐斯P貸款還清證明);

7、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　1、購(gòu)房首付款發(fā)票(收款收據(jù))原件及復(fù)印件;

　　2、購(gòu)房合同正本原件及復(fù)印件(初審后貸款中心留存，其中1份個(gè)人留存);

　　3、房屋建成5年之內(nèi)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(本資料是由用房產(chǎn)證抵押貸款的人員提供，并出具公積金認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告);

1、申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份和規(guī)定的申請(qǐng)資料，到市中心辦理申請(qǐng)。

2、貸款審查：市中心依照有關(guān)政策規(guī)定的程序進(jìn)行審查，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察提出是否給予貸款的意見(jiàn)。

3、簽訂貸款合同：市中心向經(jīng)審查同意貸款的申請(qǐng)人開(kāi)具《住房公積金委托貸款發(fā)放通知單》，申請(qǐng)人到受委托銀行辦理簽訂借款合同手續(xù)。

4、辦理房產(chǎn)抵押：申請(qǐng)人拿《借款合同》及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押。

5、使用貸款資金：借款人申請(qǐng)使用貸款資金時(shí)，貸款資金一般通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付。

　　1、住房公積金貸款額度最高為30萬(wàn)元;

　　2、普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房(含職工集資建房)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)首套住房合同的總價(jià)款的70%;

　　3、二手房，貸款額度不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%;

　　4、貸款額度不超過(guò)夫婦雙方年公積金繳存額乘以剩余工作年限。

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。